其他回答(共7条)

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  2018-04-19 03:37 车小霞 客户经理

  具体看在小额公司做的是哪种贷款产品。
  若小额贷款公司不是抵押贷款，则房子可以进行买卖。反之不行。
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  2018-04-19 03:34 赵风蕊 客户经理

  你卖房子，怎么会和银行扯上关系呢？
  可能是你打错字了吧，如果你购房贷款超过2套了，那么你可以拿你现在有的房产，做抵押贷款。贷出钱来买房子。如果你在北京的话，我可以为你提供些帮助，请点我的名字直接联系我就可以。
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  2018-04-19 03:31 车巧怡 客户经理

  可以的。
  办理抵押贷款的资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）
  如果全款的房子卖给别人的话买方是可以申请办理房屋按揭贷款。
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  2018-04-19 03:25 辛培兵 客户经理

  去银行咨询一下 ，银行办理完抵押登记， 应该把房本交还给你的，现在可以卖房，找到买主以后，把贷款还清后办理过户。
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  2018-04-19 03:22 赵颖辉 客户经理

  还贷期间的房子必须先清偿银行贷款以后，才可以进行房屋买卖。
  如果买方可以付全款的话，那您就不用麻烦，还清银行贷款，去建委解除抵押就可以进行过户了。
  如果买房想按揭的话是可以办理转按揭的。但要求先清偿银行贷款以后，下一手买家才能向银行申请转按揭。
  下面说一下转按揭的手续。
  一，借款人向银行提出转按揭申请，同时提交下列材料：<房屋买卖合同》原件，原借款人出具的新借款人首付收据（首付款金额不低于购房款30%的比例），新购房人个人资料 。
  二，如银行审核同意，银行与新借款人签订新的《个人购房抵押借款合同》
  三，新借款人办理贷款保险手续。
  四，办理原贷款抵押登记注销，购房买卖合同登记和新贷款抵押登记生效等变更登记手续。
  五，抵押登记手续办妥以后，银行发放转按揭贷款。
  六，银行将原借款人的贷款保险单正本交原借款人，原借款人自行办理退保手续。
  建议你找一家贷款公司或者房产交易公司问清楚。
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  2018-04-19 03:19 辛国江 客户经理

  已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：
  一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。
  二、办理转按揭贷款。办理转按揭贷款方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。转按揭贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
  所以已经抵押的房子可以买卖的。不过若个人需要的额度不大，也可以考虑申请信用贷款，不用卖房子。终归房子的贷款还没有还清，等办理好相关的手续再卖房子，花费的时间也是比较长的。
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  2018-04-19 03:16 龙层花 客户经理

  贷款中的房子，只有把房款结清之后，做完解押手续，才可以进行买卖。
  因为你做贷款的时候，就把房子抵押给银行了，也就是说，现在房子的所有权，在银行手里，一时你不还款的情况出现，银行的权利收回房子，进行拍卖。所以，你现在没有卖房的权利。
  你的房子现在没有套现的能力。你还是想别的办法吧。才刚还一年的贷款，根本没有可操作的空间。