其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:17 连东英 客户经理

  建议和银行协商解决。
  贷款逾期通常是指该笔贷款到期后，借款人在未办理相关展期或转贷手续的前提下，未按照借款合同约定借款时限向发放贷款的银行归还贷款本金及利息，从而造成贷款形成超出约定期限的一种现象。
  控制贷款逾期：
  一、审查岗对客户资格的初步审查。
  审查岗作为防范贷款风险的第一道防线，应重视受理过程、提高警惕，对申请人提交的申请资料，应审查是否齐全，内容是否完整、合规；申请恩的主题资格是否符合我行相关业务规定条件，是否有不良信用记录；贷款用途是否符合我行信贷政策，是否具体明确；贷款调查报告是否填写完整，关键财务指标是否计算准确，对得的数据是否进行额交叉验证，客户的信用评级表是否合理，调查报告中的手心建议是否合理；电话核实借款人的信息，保证贷款的保证人是否了解其保证责任，联保贷款的小组成员是否了解其连带责任等。对不符合条件的业务，退回信贷员，由信贷员根据审查意见，进行相应的材料补充或作拒贷处理。
  二、审贷会成员对贷款资料的审批。
  审贷会成员可由具有一定经验的一级支行小额贷款业务主管岗、贷后管理岗、小额贷款营业机构小额贷款业务主管担任。作为防范贷款风险的第二防线，审贷会召开的质量如何将直接影响贷款逾期风险，同时也关系着调查、审查质量。因此审贷会成员应提前充分掌握调查报告信息，把握主要风险，对信贷员就贷款申请人个人基本情况、贷款用途、生产经营情况、经营现金流量、还款能力和经营者个人信用情况等进行提问；信贷员应突出陈述重点，如实回答审贷会提出的问题。审贷会实行一票否决制，只有审贷会的所有成员一致批准通过，贷款方为审批通过。每次审贷会应制定专人记录审贷会内容，对每个审贷会成员的提问和信贷员的回答作详细记录，填写《审贷会记录表》，不得存在“走过场”的情况。
  三、贷后检查及贷款催收工作。
  贷后管理虽然是贷款流程里风险相对较小的一个环节，但也不容忽视，只有抓好这最后一道防线不松懈，才能把贷款风险真正抵挡在外。而贷后检查是贷后管理的重要组成部分，包括贷后首期检查、贷后常规检查和贷后特别检查，运用的主要手段有电话、面谈、实地检查、查询人行征信系统和检测还款账号等。信贷员在日常工作应尽量关注客户个人品质预警信息、客户资信状况预警信息、客户家庭成员是否做出重大变故以及客户所在的企业管理层、关键技术人员和主要客户变化的信号、工人工资能否正常发放、客户履约能力变化的信号等其他影响客户还款能力和还款意愿的情况。一旦发现有逾期的，应立即采取相应的催收措施，确保资金安全。
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  2018-04-19 01:14 窦连波 客户经理

  1.拖欠房贷3个月，收到银行委托的律师事务所发来的催缴信，两天后把拖欠的房贷存入该银行账户（银行要求提前还款，还清剩余贷款），却收到律师事务所通知，需要支付12000块钱的律师费（按照剩余房款二十四万的5%计算）,请问这样的收费合理吗？应该有房屋业主支付吗？
  首先，如果你的房产证没办下来呢.你不还钱.此时银行就会从你的担保人(也就是房屋开发商)的账户里将这期还款划到银行账上.但是如果你连续三期,累计四期不还贷（根据你与银行的合同约定）.则银行会同你解除合同,直接从开发商账户把钱全划走了.到时,开发商会来找你的.你和开发商再商量吧,也许他会告你的.
  其次，如果你的房产证也办下来了.或者不在你手里,或者写上了此物已抵押.如果你不还款,银行会催讨的.如果你一直不还,银行就会拿来拍卖房屋.拍得的房款,除了还了全部贷款,剩下的就还给你了.如果你们的贷款合同里有约定,你违约怎么处理的话,你还要赔钱的.
  最后，关于律师费，应依据合同约定，若合同约定银行催缴贷款的律师费应由购房人承担，那你就赖不掉，但律师费应根据规定的标准计收，也就是说，你可以要求对方出具律师费的收费证明。如果合同没有约定你应当承担律师费（即处理、催讨贷款的费用等），则你可拒绝支付。
  2.拖欠房贷三个月，中国银行会跟贷款者终止合同，并且冻结该账户吗？
  这个要根据具体的合同约定，大部分银行的借款合同都是约定，拖欠房贷三个月，银行有权解除合同，银行解除合同的，会依据约定主张权利，包括催收欠款、冻结账户等等。
  3.如果只还拖欠的房贷，不理会律师事务所那边的收费要求，会有怎样的后果？
  如果只还拖欠的房贷，而合同中约定律师费应由你承担，则应视为你未完全履行合同，具体可与银行进一步协商。
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  2018-04-19 01:11 连亚玉 客户经理

  借款人应在贷款发放后的次月按月还款。
  根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
  每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；
  委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
  借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金：
  提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息；
  提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
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  2018-04-19 01:08 黄盛毅 客户经理

  小额贷款申请条件：
  1、为年满十八周岁中国大陆居民；
  2、有稳定的住址和工作或经营地点；
  3、有稳定的收入来源；
  4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
  5、银行要求的其他条件。
  小额贷款办理流程：
  1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
  2、准备贷款所需的各种资料；
  3、面签银行或贷款机构；
  4、银行审核贷款人资质；
  5、审核通过、成功放款。
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  2018-04-19 01:02 齐新洲 客户经理

  还不如 找我帮你贷款 四万 当天下款 先解燃眉之急
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  2018-04-19 00:59 赵风萍 客户经理

  建议尽量和对方达成协议，对方律师是以催收贷款为目的，应该还是可以达成协议。至于派出所立案问题，如果你在短期内还清贷款，还不至于构成刑事犯罪。
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  2018-04-19 00:56 龚家达 客户经理

  应当按照贷款合同来执行，你逾期未还款，银行有权根据约定实现抵押权。如果通过协商，银行同意你延期还款当然没问题。