其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:17 黄相杰 客户经理

  郑州的发展是很可以的，又是全国铁路枢纽，中转站，常驻人口和流动人口不是小数字，一句话有钱就买，没钱就组，差一点钱了，借点钱凑够首付买，当然月供要能吃得消。可以适当延长贷款期限。
  你想啊，人口那么多，房租是年年涨着了，算下来还是买房划算。
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  2018-04-19 01:11 赵飞虎 客户经理

  可以的。
  你已经还完贷款了，你的信用记录应该是很完美的，你会很轻松的借出款来的。
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  2018-04-19 01:08 辛培兵 客户经理

  我的住房公积金租房时提取过，以后买房是可以贷款的。

  一、租房提取不影响贷款;不过要在贷款前一年停止提取， 另外余额太少会影响贷款额度。

  二、提取住房公积金的条件及所需资料根据《住房公积金管理条例》的规定，职工需要提取住房公积金账户内的存储余额的，应首先由所在单位予以核实，然后持相关的提取证明到住房公积金管理中心申请办理。

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  2018-04-19 01:05 黄益泉 客户经理

  这个题目有点意思，
  不过就是通货膨胀（货币贬值）的具体值不好估计。
  (70-房龄-30)/70计算残值）的折旧率也是不靠谱的，折旧残值率=30/70=3/7；房屋设计寿命究竟是多少，不得而知。如房子质量好，70年后也就是补交地税的问题，但如质量较差，到时候变成危房了，则真的无语。
  如不算通货膨胀（货币贬值），肯定是租房合算。
  目前的租金，房价的存款利息就足够有余，贷款利率就不谈了。
  所以划算不划算无非是通货膨胀（货币贬值）的预期，以及30年后房子的市场（供求关系）会是如何？
  一般说，由于土地的稀缺性，市区的房子（实际是土地）还是具有稀缺性，但是30年的发展，城市化已经结束，也许有钱人愿意住郊外了，此时，也许就没有目前的供求关系那么紧张了。
  30年前与今天比较，主观感受上差不多货币相差100倍，如果30年后也是100倍的话。
  当然人们还是愿意买房的。
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  2018-04-19 01:02 齐智富 客户经理

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-19 00:59 辛培刚 客户经理

  不满18岁是无法贷款的，你可以找你的朋友借下
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  2018-04-19 00:56 粱俊薇 客户经理

  以建行租房贷款为例，最高可贷100万，3个工作日放款。而且利率比房贷低还款方式灵活，算下来还是很划算的。