其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:11 连保军 客户经理

  注意，公证不能代替房产证。在法律上，房屋的所有权是以房产证为准的。在这种情况下不能办理任何贷款，当然包括公积金贷款。
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  2018-04-19 01:08 连亚玉 客户经理

  没有卖方的房产证，就不能办理二手房的公积金贷款。因为公积金贷款同样是房产抵押贷款，而房产证是房屋产权的法定凭证。因此，没有房产证是不能办理贷款的。
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  2018-04-19 01:05 齐旭明 客户经理

  可以的。
  但要到公积金中心办理公积金冲还贷款业务。选择月充还贷款就可以。 带房产证、贷款合同及自己的身份证，公积金证明等材料。
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  2018-04-19 01:02 赵风莉 客户经理

  只有购房合同，没有房产证，可以公积金贷款。住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时应提交以下资料:
  1、申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
  2、借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;
  3、交购房款的有效凭证复印件4份;
  4、借款人及配偶的收入证明各4份;
  5、合法的购房合同原件4份;
  6、借款人及其配偶的印章。
  另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
  住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
  符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  
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  2018-04-19 00:59 连丽萍 客户经理

  没有办理房产证的别人房子是申请不到公积金贷款的。
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  2018-04-19 00:56 龚家逵 客户经理

  您好。 首先在目前政策下您这个单子不好办。
  1： 用公积金贷款必须需要土地证。 所以要让对方先把产权的相关证件办理好。
  2： 目前来看，对方也是贷款那么他只有把贷款还完的情况下才能进行产权交易。也就是说你的要用你的贷款加首付来把对方的银行按揭给还清。然后银行会对这套房屋出具一个产权清晰证明。 然后你再办理。 不过如果部分中介公司走捷径那也未尝不可。 总之相对保险的方法就是让对方自己出钱先把银行按揭还完！
  希望能帮助你
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  2018-04-19 00:53 梅金红 客户经理

  没有房产证的房屋进行买卖，就要办理合同更名。
  卖房人想要进行房屋出售，首先要与开发商协商变更合同，如新的买房人要按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 要是买房时能够一次性交清就容易办理，如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。
  有两种方法：
  1.如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。
  2.如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。