其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 01:08 黄盛木 客户经理

  只要你把之前的贷款还清就可以继续使用你的公积金啊。只是第一套首付30%，第二套就没有这个优惠了，应该是60%首付至少了。几乎所有的银行都是这个要求的。解决这个问题只有一个就是夫妻办理离婚手续，把之前的房子分给你的另一半，（前提条件是你们俩要足够的信任，因为在金钱面前很多人是经不起诱惑的，赔了夫人又折兵的现象屡见不鲜，所以并不提倡）自己就可以重新当第一套来购买，还是按照30%交首付，买完房子之后再复婚。慎重啊！呵呵~
• 

  2018-04-19 01:05 樊振清 客户经理

  根据锦州市住房公积金管理中心的《住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》的规定：
  第十四条　借款人的公积金账户余额可用于最后一次还贷或提前一次性还清贷款时抵顶贷款，抵顶额度按《锦州市住房公积金提取管理暂行办法》执行。借款人在还款一个月以上、无逾期，可以申请用公积金月缴存额抵顶当月贷款本息；还款满一年后，在每月5-27日，借款人可以向中心申请提前一次性还清贷款，中心自受理申请之日起5个工作日内作出准予办理或者不准办理的决定，并通知借款人。
  另外根据《锦州市住房公积金个人贷款须知》：
  提前还款
  1、借款人在还款一年后，可以在每月5-25日（2月为24日）申请办理一次性还清业务，一次性还清业务必须当天办理完毕。
  2、借款人在还款1个月之后，可以申请用每月公积金抵顶还款（逾期贷款不予办理）。
• 

  2018-04-19 01:02 黄田青 客户经理

  ●在还清贷款之前，应该到公积金管理中心支取账户余额。 课堂提问市民吕小姐：我们之前用商业贷款买了一套房子，现在按揭还剩下5年了，想提前还清商业贷款。我老公在惠州有缴存公积金，在买房后我们一直有取公积金出来，但是听说还清贷款就不能取了，想问下是这样吗？为什么我们自己交的钱，还了贷款就不能取呢？课堂答疑吕小姐的困惑还真难倒了课代表。你问的问题课代表向惠州市公积金管理中心的工作人员咨询，得到的回复是商业贷款还清了之后，确实不可以再继续支取公积金了。住房公积金交存者可以使用商业贷款购房，购房后也可以凭购房合同以及银行按揭借款合同支取公积金还贷。但是，支取公积金只限于按揭还款期间，如果公积金缴存者的商业贷款还清了，则不能再继续支取住房公积金了。你的情况，建议你在还清贷款之前，注意到住房公积金管理中心一次性提取你住房公积金账户上的全部余额。在你的商业贷款还清之后，你老公继续缴纳的公积金，则无法再从公积金管理中心支取。 对于你的疑问，既然是自己交的钱，为什么不能再取，工作人员的解释是，住房公积金是社会互助性质的住房福利政策之一。住房公积金因为享有国家免税政策，还有国家强制性的单位缴纳部分，所以并不完全是属于个人的。住房公积金的使用，仅限于帮助缴存者实现购房，房贷还清之后，就不再支持取款了。除非你后期产生新的房贷，才能再次支取。也就是说，你的情况，如果考虑提前还清房贷的话，则应该先支取公积金账户的余额，并做好账户后期缴存的公积金无法再取出的心理准备。
• 

  2018-04-19 00:59 车广伟 客户经理

  每年都可以提取一次偿还商业住房贷款，如果是公积金贷款，还清之后，除非有其它条件否则提取不了。
• 

  2018-04-19 00:56 龚小芹 客户经理

  住房公积金贷款一次性还清后是能提取公积金卡中余款的。法律依据《住房公积金管理条例》第24条明确规定：偿还购房贷款本息的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；贷款人可凭贷款结清单到住房公积金管理提取截止到贷款还清之日，贷款人双方帐上的住房公积金存款。住房公积金提取方式是：1、如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。2、如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。
• 

  2018-04-19 00:53 辛国海 客户经理

  公积金贷款提前还款，目前不需要缴纳违约金。
  1、公积金提前还款分为一次性还清本息和部分还款。部分还款后，每月月供减少，贷款年限不变。
  2、用现金还公积金贷款：
  首次提前还款需按时还款满6（含）个月以上方可办理，之后每间隔12（含）个月以上可以申请一次提前还款。
  3、用公积金还公积金贷款：
  正常还款12（含）个月以上可首次申请提前还款，再次使用公积金提前还款，需要间隔12（含）个月以上，且一次性还清本息。
  4、提前还款需出示借款合同、身份证，向住房公积金管理中心贷款科提出申请，同意后方可办理提前还款。
• 

  2018-04-19 00:47 齐斯琴 客户经理

  公积金贷款提前还清后就可以立马贷了