其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:05 连佩忠 客户经理

  您好
  公积金贷款限额不仅要看你公积金账户余额，还和你的缴费基数、贷款年限有关，你可以登录当地的公积金管理中心查询，深圳的规定：贷款额度最高不超过公积金账户余额14倍，且每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
  具体规定如下：
  申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前（不含当月）在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态（账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态）。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；
  2.申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
  3.申请人已按规定支付购房首付款；
  4.申请人同意提供符合本规定要求的担保;
  5.贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
  6.符合公积金管委会规定的其他条件。
  1.贷款额度：
  公积金贷款额度为计算公积金可贷额度的公积金账户余额的14倍，且须满足以下条件：
  （1）每月偿还贷款本息合计（按等额本息法计算）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加；
  （2）公积金贷款额度不高于购房总价与首付款的差额；
  （3）职工个人申请的，单套住房的公积金贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人参与额度计算的，单套住房的公积金贷款最高额度为90万元。
  申请人或共同申请人在申请公积金贷款前，连续三年以上均未曾提取住房公积金的，按照每个人公积金账户余额计算的贷款额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他条件。
  2.首付比例：
  购买首套房的，首付比例不低于20%；购买二套房的，首付比例不低于30%。购买三套房不受理公积金贷款申请。
  3.贷款期限：
  公积金贷款最长期限不超过30年，且贷款期限与申请人申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。申请公积金组合贷款的，请提前向商业银行确认可贷期限，且组合贷款中公积金贷款与商业贷款的期限须一致。
  4.贷款利率：
  公积金贷款利率执行住建部、人民银行规定的贷款利率。在合同有效期内遇利率调整，按季初首月1日执行新利率。商业贷款利率按各行政策执行。
  5.还款方式：
  等额本息还款法和等额本金还款法。
  6.房产套数认定 ：
  职工申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申请人各自所在家庭成员名下房产套数最多者为计算基础；家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。
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  2018-04-19 01:02 连丽芳 客户经理

  根据你缴存基数，贷款最高年限30年的话，只能贷款40320元。贷款太少了。
  现在烟台的公积金贷款规定参考：
  计算公积金贷款额度需要知道夫妻双方的公积金缴存基数和申请人年龄。在现[期]房30万元、二手房20万元的最高贷款限额内，借款申请人及配偶实际可贷款额度需同时满足下列两个条件（金额取整至万元）：
  （一）可贷款额度≤借款人与配偶公积金缴存基数之和×12月×可贷款年限×个人还贷能力系数（目前为0.4）
  （二）月还款额≤借款人与配偶公积金缴存基数之和÷2
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  2018-04-19 00:56 龚小芝 客户经理

  一般是15到20个工作日放款。
  公积金贷款的准入条件是公积金个人缴纳300以上交满6个月，征信良好就可以贷款，贷款年龄是25到55岁，需要携带的资料是本人身份证、婚姻证明、收入证明、银行流水、住址证明、公积金卡。
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  2018-04-19 00:53 齐晓娣 客户经理

  个人征信状况会影响公积金贷款，个人征信会直接影响贷款人所有的贷款业务。
  个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。
  目前主要用于银行的各项消费信贷业务。公积金贷款对个人征信记录的要求是要看当地公积金准入条件，一般是近两年不能有6次以上逾期连续3次逾期。‍
  公积金贷款申请条件：
  1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
  2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
  3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
  4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
  5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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  2018-04-19 00:50 黄盛毅 客户经理

  不知道你是哪个地区的，其实很简单，去本市公积金中心官网上查询此类问题，都会有详细的解释。再不行，可以打电话咨询，因为每个地区公积金政策不一样，所以你最好是咨询当地公积金管理中心！
  但有一点可以肯定的是，公积金贷款是不看你每个月交多少公积金的，而是看你的缴存基数和缴存比例！
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  2018-04-19 00:47 赵顺铃 客户经理

  一、 个人、企业信用贷款
  1、保单贷：以本人或者他人的保险获得贷款。
  以上贷款：身份证、保单账号及密码。
  2、房供贷：还款6个月以上
  以上贷款：身份证，可贷50万，等额本息还款。
  3、房产贷：北京所有区县可交易的商品房，包括住房、商住两用房、写字楼等。以及河北、天津都有方案可做
  以上贷款：身份证、房本复印件或房本照片均可。
  4、车供贷：还款期限 1年，结清 6个月
  以上贷款：身份证
  5、流水贷：6个月打卡工资、社保；
  以上贷款：身份证、公司流水、社保卡。
  6、社保贷：较近满6个月即可贷；
  以上贷款：身份证、社保卡。
  7、公积金贷：较近满6个月即可贷，
  以上贷款：身份证
  8、学历贷：本科学历以上，社保公积金6月以上；
  以上贷款：身份证、学历证书
  9、法人贷：注册资金200万以上，成立满2年的企业法人；
  以上贷款：身份证
  10、银行信用贷：较少6次还款记录；
  以上贷款：身份证
  11、退休贷：退休工资>2000元，年龄不超60周岁；
  二、房屋贷款：以本人或他人名下的房产作为抵押获取贷款（前期无任何费用）
  1、本市全款房、成本价、优惠价、央产（有上市证明的）、底商、别墅、办公等。
  年龄：18-70周岁的自然人
  资料：身份证，户口本，婚姻证明、房产证。
  利息：年息4.5%-8.9%，可贷1年，2年，3年，5年，10年，20年；
  三、 汽车贷款（前期无任何费用）
  1、押手续不押车：京牌非营运车，月息0.74%/月，贷款期限3年，还款方式：等额本息；
  2、贷款额度：评估值的90%以上；
  3、放款时间：24小时内.
  四、急速贷（前期无任何费用）
  1、1天起贷；
  2、利息：每天0.05%起.
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  2018-04-19 00:44 齐文瑞 客户经理

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。