其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:03 黄睿多 客户经理

  如果签购房合同时，你们签了两个人的名字，房产证上就是你们两个人的名字。其他的情况下只有在结婚后去还清贷款再加上你的名字才可以办理。
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  2018-04-19 01:00 齐景娥 客户经理

  分全款买房和按揭买房两种情况，首先界定婚前婚后财产不是看房产证办理日期
  如果是全款购买的，界定时间是看购房合同时间，购买合同的日期在结婚证日期之前，就属于婚前个人财产
  如果是按揭购买的，界定时间是看房管局的预登记时间，办理房产证之前，开发商会去房管局做备案，那时叫预登记，预登记记录日期在结婚证日期之前就属于婚前财产，预登记记录日期在结婚证日期之后就属于婚后财产。不过，有贷款的房子，不管婚前婚后财产，结婚证日期之后的还贷部分是属于夫妻共有的
  上面说明的是三种时间情况，不知你是哪一种，按揭买房都会有配偶的份额（因为婚后还贷是夫妻共有财产），要还想只属于你一个人，那就需要证明房款的全部资金由你父母支付，没你的事（包括婚后这N年的房贷也是你父母支付）
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  2018-04-19 00:57 连伟杰 客户经理

  不能算是婚前财产。
  因为你是在办理按揭贷款前领的结婚证。
  并不是办理房产证以后领的结婚证。
  这个婚前财产指的是办理房产证为准。
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  2018-04-19 00:51 粱俊芳 客户经理

  如果你们购买的房屋，是在v办理按揭贷款前已经领取了结婚证，婚后共同偿还贷款，那么，该房屋属于共同财产无疑。
  如果该房首付是一方单方出资的，但婚后用共同收入偿还贷款，那么，该首付应认定为单方个人财产，婚后偿还贷款应认定为共同财产。
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  2018-04-19 00:48 梅金荣 客户经理

  房产证加名字，无结婚证。
  需要房产证登记人把一部分房产份额买卖过户给你，才可办理。
  买卖前提，住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，土地证。
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  2018-04-19 00:45 粱俊芳 客户经理

  办下来的按揭是谁的名字，女友自己的吗？
  那就先去银行加你为共同还贷人，带上身份证和结婚证，这个还贷人加名应该不难
  不过在房产证上加名需要银行同意，因为银行是债权人，有权利决定是否添加房产证上的产权人
  听说让银行同意这个挺难的，好像手续也复杂，不见得能办成
  如果在房产证办理之前办不好这些，那就只有等到房产证办好之后，拿结婚证去房管局加共有人了
  不过，有贷款的房子还加不了，需要还清贷款之后才能加名，我们去年问过，我就是在等2019年房子清贷
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  2018-04-19 00:42 赵颐轩 客户经理

  女方可以在房产证上加名字。
  办理加名字手续，前提；住房贷款还清。无抵押，手里有住房的房产证，契税证，土地使用证。以及你俩结婚证。
  办理流程是：
  1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  贷款没有还清。产权抵押给了银行，暂时不属于你们，你们无权变更住房产权姓名。