其他回答(共7条)

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  2018-04-19 01:02 黄睿刚 客户经理

  安置房有房产证，是可以做抵押贷款的。但安置房交易一般设置了年限。
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  2018-04-19 00:59 齐春春 客户经理

  一般安置房有房产证但没有土地使用证（国有土地），属于集体征用，不能上市用房产证抵押贷款，以前可以，现在很难，央行提高准备金率，各个银行贷款额度
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  2018-04-19 00:56 齐晓娴 客户经理

  安置房没有房产证，肯定是不可以贷款的；因为抵押贷款是必须要房产证，并且还需要符合贷款手续：：
  没有房产证的房产是任何银行都不能受理贷款业务的。 只有一些借贷公司，或者是私人也许可以贷款给你。
  但这种是有一定的风险的，并且利率也是要高些了。
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  2018-04-19 00:53 赵顺财 客户经理

  没得房产证是办不了抵押贷款的
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  2018-04-19 00:50 米国连 客户经理

  如果安置房属于商品房，是可以抵押贷款的。如果安置房是小产权房就无法抵押了。现在许多地方都是用小产权房安置的，所以很难抵押。（没有房产证是无法办理银行抵押贷款的）
  采纳哦
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  2018-04-19 00:44 齐智富 客户经理

  只是房产局不管，如果贷款，银行也不管。因为什么呢？安置房的土地一般都是划拔用地，没有土地证。这也奇怪了，难道房子不是建在土地上吗？房证地证分开这事很荒唐，但没有办法，这也算是中国特色了。
  因为没有土地证，银行就不愿意贷款，房产局就不允许交易。其实这是保护房地产商的利益。也是保护政府的利益。安置房价格为什么低？是因为土地费用低。如果放开了，谁还去买价格昂贵的商品房？所以，这些都是政府的官方行为。
  官方宣传也有意思，说买这样的房子有风险。怎么就叫有风险了？小产权房？为什么不直接说是“非法建筑”呢？这可是政府了为做地皮生意，给拆迁户的补偿安置，当然不能叫非法建筑了。那既然不是非法建筑，就应该不会被强拆吧？那么，做为老百姓来说，花钱买房，买来了就是我的，买卖双方签订合同，贷款两清就是了，要你政府认可有个屁用？！有房子住就Ok了，所谓的商品房，其年限也不过70年，相反，安置房是没有年限的。
  个人认为，买房就买这样的安置房。价廉物“屋”美！只要符合政策，不是非法建筑，没人敢拆你的，你怕什么？
  买商品房的话要贵一半，那一半是给政府的土地款，你钱多的吧？不然干嘛要付土地款？我买的是房子，房子又不能吊在空中。管它地是国有的还是集体的，其实土地原本是我们祖先的遗产，是不是？不该有人向我们收地钱，难道作为国民，一块安身之地也要买吗？
  买房子不买地，才是有道理！
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  2018-04-19 00:41 赵颖辉 客户经理

  在西安市，有房产证的二手房就可以购买。没有房产证，办不了过户，没有办法证明这个房产就是你的。而且，办理抵押贷款，也必须有房产证才可以。