其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:59 管爱娟 客户经理

  购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。二手房按揭贷款的大概流程：1.买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。2.向银行提出二手房按揭。3.银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。4.过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。6.贷款申请人每月还银行的月供。
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  2018-04-19 00:56 樊扬诗 客户经理

  一、购买二手房，首付是需要先付的，在贷款前。二手房买卖确定后，购房者将首付付给房东，接下来再办理贷款，首付+贷款额=总房价。贷款批下来后，购买者还银行月供。
  二、二手房按揭贷款的大体流程：
  1，买方付首付，房主要开好收据，买方把收据收好。
  2，向银行提出二手房按揭。
  3，银行同意批贷之后，买卖双方去房管所办理过户手续。
  4，过户完成之后，拿房本到建委做抵押登记手续。
  5，建委出它项权证，递交银行，银行放款。
  6，贷款申请人每月还银行的月供。
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  2018-04-19 00:53 车广义 客户经理

  买房子交了首付，房贷还没下来能不能退房要分以下几个情况：
  　(一)如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，比如因开发商手续不齐备或银行认为开发商缺乏保证能力等情况，导致购房者因不能办理按揭而又无能力继续履行合同的，购房者可以退房而不用承担任何责任，甚至还可以要求开发商承担责任。
  (二)如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。不可归责于当事人双方的原因主要是政策性因素等，如国家贷款政策调整、房地产市场调控、银行贷款规模限制等相关事由。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。
  (三)如果是因为购房者自己的原因，如购房者提供的资料不齐备，或者购房者缺乏还款能力，银行审查认为购房者不符合贷款条件，不予发放贷款，导致贷款合同不能能订立，如果购房者要求解除已订立的购房合同，则法院一般不予支持。如果产生这样的情况，购房者就应该与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。不能缴纳房款的，开发商可以依据合同约定，收取购房者的违约责任。　
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  2018-04-19 00:50 齐敬磊 客户经理

  首先，汽车4S店与贷款没有任何关系。你只在提车的时候缴纳首付款，同时，注意是同时，银行打进尾款，这样才补够车辆的全款，4S店见钱放车。下来在办理挂牌以及抵押登记等业务。\r\n\r\n4S店让你去交首付款你要问是不是提车？如果说不是提车只交首付款的话，也许是4S店想先把你的钱收了，到时候你想退车或者不办理按揭贷款了，就处于被动地位（因为你把钱已经交了）了。\r\n\r\n如果是让你提车，那是肯定要去缴纳首付款了。呵呵，就这么多。
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  2018-04-19 00:47 米国连 客户经理

  你问的应该是房屋按揭贷款，建议你在买之前咨询下银行，有的是可以自己先交首付的，有的是需要银行监管的。后面你说的对，交了首付以后开始走流程，贷款通过后，一般是直接将贷款的钱通过转账的方式汇给卖方，如果还有差价，那么就是自己补了，比如说房屋100万，首付30%，30万首付，贷款金额批复的是60万，那么差额是10万，这个就要自己补交了。
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  2018-04-19 00:44 黄盛松 客户经理

  银行贷款批下来之后，还需要实际放款。商户收到实际放款后才会把车给你。
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  2018-04-19 00:41 齐明明 客户经理

  是要先付首付的，银行根据你首付才会给你办理贷款，至于贷款批不批，能不能办下来那是后话，总之如果你想按揭的话就要先交首付。至于首付款的去向则是不同，有的直接打给房主，有的放到中介，也有的首付款银行会冻结等到贷款下来以后一起打给房主，这都可以同房主协商。希望能帮到你。