其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 00:55 龚巧云 客户经理

  这个你可以申请法律程序冻结他的银行账号那些。
  你是说他房款没付完就按市价卖给你了。而银行贷款的会找你是么?
  如果是这样那你不用担心，如果是觉得自己亏了那就要走法律程序了
• 

  2018-04-19 00:52 边友康 客户经理

  就是如果买房时按揭贷款，
  
  一般银行规定，你还贷满1年后，可以一次性还清，
  
  但是利息要照算的
  
  第二，如果买5年内的二手房
  
  营业税一般是房价的5.55%
  
  不过，你可以找找人
  
  把房子的评估价作低
  
  可以少交点税的
• 

  2018-04-19 00:49 黄益民 客户经理

  你的情况比较普遍，也是外地人购房经常遇到的，没什么别的办法，虽然你是第一套房，没有别的办法，继续找担保人，不找到担保人你无法贷款。大概解释一下担保人的风险，如果，你后期还款不及时或是违约不进行银行还款，那么担保人就要以债权人的形式接受银行和法律的处罚，除了偿还买房人的贷款，还会对担保人银行信誉产生直接影响，也就是说，担保人想贷款基本不可能，因为这种事情在生活中发生的比较多，所以，许多人遇到这样的事情大多不愿意承担担保人。其实，这也不是朋友不信任你，只是确实存在着风险，所以，你还要体谅大家。至于担保人是不是事业单位倒是不一定，但是必须要有正当职业，本地户口，还要提供收入证明什么的，也挺啰嗦。
• 

  2018-04-19 00:46 连书纳 客户经理

  遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。
  在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理，买房人可以不承担违约责任。
• 

  2018-04-19 00:43 齐智娟 客户经理

  可以卖的，如果你担保的人没钱还了，银行会找你要钱，所以不要轻易给别人做担保。必须拿你的房子抵押你不能买卖该房屋或抵押贷款。对方没有还清你是不能卖房子和用房子抵押贷款买房子的。
• 

  2018-04-19 00:40 符育明 客户经理

  这样并不安全,因为贷款是用你的房子做抵押,所以一旦对方不还款银行就会找你,个人建议不要这么做
  其实对方完全可以从朋友那里借5万给你,然后明天过户后用他的新房证贷款,用贷款的钱去还给朋友
  如果一定要这么做的话一定要自己先去办贷款的地方询问遇到这样的事情需要怎么做,问清楚一旦对方没有偿还能力的话后果是什么,还有签合同时要注明此房屋已经卖给对方,所牵涉到的贷款均为对方个人行为,另外一定要去公证处公证,不然手写的合同虽然有效但是还是不可靠
• 

  2018-04-19 00:37 赵顺铃 客户经理

  用住房公积金贷款买房后，还完贷款又卖了，如果再买房算。