其他回答(共7条)

• 

  2018-04-19 00:53 连书耀 客户经理

  您好：
  帮您总结了下
  因为依目前形势来看，后期在上涨的借贷压力下不排除银行后期还会继续上调房贷利率的可能性，并且很可能维持三年。现在的利率虽然上涨，但是还处于历史低位的水平，目前4.9%的基准利率是近二十年最低的水平。在加上政府一直对楼市去杠杆，严格控制楼市债务规模，并且国际市场加息密集，所以利率短时间内很难再降下来。
  所以刚需一定要买房的话，那么还是趁早买吧!
• 

  2018-04-19 00:50 辛培剐 客户经理

  肯定有影响的，贷款利率上浮，需要支付的贷款利息也就多了。
• 

  2018-04-19 00:44 龚巧云 客户经理

  银行的房贷利率上浮，刚需购房的成本就会增加，能够承受的刚需依然要贷款买房，不能够承受的可能就要推迟买房了。
• 

  2018-04-19 00:41 窦连池 客户经理

  可以。
  1、刚需不需要考虑未来什么情况；
  2、只要考虑能否承受；
  3、刚需是为了买房不是为了倒房；
  4、谁也不敢100%断定未来是什么样子。
  以上。
• 

  2018-04-19 00:38 宇文献花 客户经理

  银行信贷供应紧张
  在央行放松流动性、银行资金宽裕的时候，对于多余的钱自然是希望多多撒网，提高资金的使用率了，房贷能批则批。然而，随着监管趋严，央行缩紧银根，银行的资金越来越少，很多都用于补充流动性了，银行理财产品不能随便发，资金管理捉襟见肘，房贷审批自然也没有那么痛快了。
  生态君采访了某间银行相关人士的情况：去年银行在这个城市个人房贷净投放了2个亿，今年总行给他的指标是2000万。不是至少要投2000万，是最高不超过2000万。“不是价格的问题，是没额度的问题”，最后他忧心忡忡的说：“接下来好几年银行的日子都不会好过的”。
  房贷利润缩减
  在以前，债券利率偏低，相对来说个人按揭房match贷稳定，收益相对较好，如今债券利率上涨了，尤其是国开债利率达到了5.1%，对于银行来说买债券更加划算，不仅无风险，还不用像房贷一样额外拿出一笔钱作风险备付金，因此，房贷便成为了鸡肋。想让银行在房贷上积极放款，只有提高房贷利率。
  整体宏观政策指导
  楼市调控是大趋势，在热点城市中监管较严，一旦违背整体政策，银行的日子也不会好过，利率上浮便顺理成章。而在一些调控较弱的地区，则仍有可能睁一只眼闭一只眼，积极推动银行释放住房贷款，调控会越来越细化。
  除此之外，美联储刚刚公布的1月议息会议决议，看好美国通胀，3月加息已成大概率事件，同时2018年加息四次概率提升。为避免中美利率倒挂，中国是否会随之加息尚不可知，这或许也会到影响房贷的基准利率，一旦基准利率上浮，所有背负房贷的人压力也会随之增加。
  2018年房贷利率还会再上涨吗？
  在2018年严防金融风险、金融去杠杆的政策基调下，预计2018 年整体按揭额度仍偏紧，同时2017年作为居民首付重要资金来源的消费贷等将受到严格管控，房贷利率预计将继续上行。
  如此一来，购房者面对上调的首套房贷利率，将会多付出一些购房成本。生态君发现，若是在今年年初首次贷款买房，贷款100万元，那么利息较之前就会多支付近20万元。
  对于买房刚需的人来说，房价在未来一段时间里，或许不会迎来大幅度的下降，并且还有可能稳步上涨。而首套房贷利率在2018年里，也会出现稳步上涨的情形，那么对于买房者来说，无论如何，早买房都是有益的。
  中国银行国际金融研究所研究员熊启跃表示，通常银行上半年的信贷额度会较下半年宽松，但从目前市场的整体环境看，信贷额度相对紧张，整体流动性并不是很宽松。未来银行信贷会更多流向国家政策支持的领域；个人贷款方面，汽车贷款和信用卡贷款均有较大提升空间。
• 

  2018-04-19 00:35 齐敦益 客户经理

  房贷利率上调，那些刚需客户无奈之下仍然得要买房，
  负担加重，当然是吐苦水了。炒作的人可以不再购买房屋，但刚需客户必须要买房的啊。
• 

  2018-04-19 00:32 龚崇权 客户经理

  刚需肯定有影响，需要支付的房贷更多，压力更大，但是不管怎么说，房子该买还是买，虽然房贷利率上浮了，但是在所有贷款利率中还是偏低的，基准利率是4.9%，上浮5%是5.145%上浮10%也不过5.39%。