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  2018-04-19 00:44 龚峻梅 客户经理

  可以用父母公积金还贷。
  住房公积金七大用途：
  1、购房
  ①不贷款购房可一次性提取公积金；
  ②商业贷款购房可提取公积金用于首付；
  ③商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  ④公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。
  2、建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前（含当月）的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  3、租房
  ①用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  ②用公积金支付市场租房房租。
  4、父母给儿女购房
  使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
  这一做法需要满足相关条件，可咨询本地公积金管理部门。
  5、销户提取全部余额
  ①离、退休的；
  ②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
  ③到国外、港、澳、台地区定居的；
  ④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
  ⑤领取失业保险金的；
  ⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
  ⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
  ⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
  6、纳入低保或特困范围的提取使用
  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  7、治疗重大疾病
  家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。九种重大疾病半年可提取一次，每次提取金额不得超过两年内实际个人支出金额（扣除医保已报销部分），两年内累计提取不得超过实际个人支出金额。
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  2018-04-19 00:41 车广义 客户经理

  交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。
  借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
  对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12
  个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。
  除了第一个月月供是从银行卡里划扣的，后面都是从公积金账户扣的，贷款完了之后，如果不交公积金了，公积金账户余额扣完了，会划扣个人银行里面的钱的。
  公积金里面如果还有钱以下用途可以提取公积金
  用途一：购房
  1、不贷款购房可一次性提取公积金；
  2、商业贷款购房可提取公积金用于首付；
  3、商业贷款购房可提取公积金偿还本息；
  4、公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。
  用途二：建造、翻建、大修住房
  在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。
  用途三：租房
  1、用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；
  2、用公积金支付市场租房房租。
  用途四：父母给儿女购房
  1、未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；
  2、使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；
  3、使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。
  用途五：销户提取全部余额
  1、离、退休的；
  2、农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；
  3、到国外、港、澳、台地区定居的；
  4、完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；
  5、领取失业保险金的；
  6、被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；
  7、住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；
  8、到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。
  用途六：纳入低保或特困范围的提取使用
  职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。
  用途七：治疗重大疾病
  家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。
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  2018-04-19 00:38 樊振生 客户经理

  你好，冲还贷款的申请条件
  （1）购买本市具有所有权的自住房
  （2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务
  （3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务
  注：申请对象可以是主贷人、主贷人配偶、主贷人直系血亲
  公积金冲还贷款的方式
  一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次）
  必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。
  逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款）
  每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的
  注：住房公积金冲还贷款是优先归还公积金贷款的
  冲还贷款过程中的变更情况
  1、提取还贷人（借款人除外）变更
  2、提取还贷方法的变更（在原委托协议满一年以后生效）
  向银行提出申请、签订变更协议。若与银行终止委托，1年内不得再次办理冲还贷业务。
  注：满1年是指与贷款银行签订冲还贷协议并生成冲还贷委托受理书之日算起的1年后。
  冲还贷款办理所需材料
  （1）住房公积金账号
  （2）身份证
  （3）婚姻关系证明
  （4）户口簿
  （5）借款人最近一次的贷款还款凭证
  注意：若借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更或终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》。
  冲还贷款的办理时限
  提前与办理网点预约，申请资料齐全符合办理条件的，办理期限不超过3个工作日。
  冲还贷款中的常见问题
  问：住房公积金账户处于停缴或者封存的状态，是否会影响公积金的冲还贷？
  答：公积金账户状态不影响公积金的冲还贷，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。
  问：公积金账户内的余额是否可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金？
  答：不可以。公积金账户余额不可以在贷款申请时直接抵扣贷款本金，只能在贷款发放后用于冲还贷款。
  望采纳
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  2018-04-19 00:32 辛培剐 客户经理

  住房公积金异地贷款不受理，说明该地区未支持异地贷款公积金，申请人可以申请提取公积金用于购房，因为公积金可以用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息。住建部在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，明确了公积金异地贷款的职责分工及流程，使公积金异地贷款有了操作细则。截止目前，只是大部分城市开通了异地贷款公积金，包括北京、上海、浙江、重庆广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆等，异地贷款仍然正在逐步全国开放。
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  2018-04-19 00:29 黄盛松 客户经理

  现在已经可以使用异地公积金偿还商业贷款了。住建部细则指出：

  缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已贷款情况，向贷款城市公积金中心出具书面证明，并配合贷款城市公积金中心核实相关信息。贷款城市公积金中心及受委托银行负责异地贷款的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，并承担贷款风险。贷款城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地贷款情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

  住房公积金的七大用途：

  1. 购房、还贷

     不贷款购房可一次性提取公积金;

     商业贷款购房可提取公积金用于首付;

     商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

     公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

  2. 建造、翻建、大修住房

     在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

  3. 租房

     用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租;

     用公积金支付市场租房房租。

  4. 父母给儿女购房

     未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金;

     使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

     使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

  5. 销户提取全部余额

     离、退休的;

     农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

     到国外、港、澳、台地区定居的;

     完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

     领取失业保险金的;

     被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

     住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

     到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

  6. 纳入低保或特困范围的提取使用

     职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

  7. 治疗重大疾病

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  2018-04-19 00:26 樊振清 客户经理

  可以的，只要公积金账户有余额就可以进行冲还贷业务。
  公积金冲还贷款的方式
  一次性还款法（年冲）：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。（每年只可提取一次） 必须优先冲还公积金贷款本金，当公金贷款结清后，会自动冲还商业贷款本金。了解更多相关信息请关注微信公众号：中介小灵通。 逐月还款法（月冲）：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。（每月可提取，余额不足时应及时补充，提取住房公积金也可以用于归还商业贷款） 每月公积金余额充足的情况下，公积金贷款和商业贷款是一同冲还的 。
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  2018-04-19 00:23 龚巧云 客户经理

  如果后加入的公积金，无法对以前购置的房屋进行公积金贷款。但是可以提取公积金存款还商业贷款。