其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:43 符翩翩 客户经理

  一、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  二、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  三、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行。
  四、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。
  楼主可以问问上门贷哈
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  2018-04-19 00:40 齐旺梅 客户经理

  如果是主借款人的话那是变更不到的~只有提前还贷了。比如男女双方 男是主借款人 只有减女方的名字，
  合同是几个人的名字嘛··说都不说清楚怎么给你分析！要看你想达到什么目的！ 我告诉你银行应该不会办理的
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  2018-04-19 00:37 黄盈椿 客户经理

  住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。
  1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》，由中心信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。
  2、申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单交信贷科，信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章；信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。
  3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。 只要提前一个月向银行申请就行了。
  具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要，可以仔细看一下跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条），有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要。
  提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。
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  2018-04-19 00:34 车巧怡 客户经理

  按揭贷款，房产证是抵押物，一直会押在银行，除非你还款完以后退还你。所以要想房产证减名字，只有还款完，拿到房产证到房产局产权中心去申请。等于是重新去过户了。
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  2018-04-19 00:31 辛培刚 客户经理

  一般做银行按揭，抵押给银行的是他项权证，房产证一直在房管局，要等您的贷款还清后，银行会出具证明给您再去房管局换取房产证。
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  2018-04-19 00:25 黄百煜 客户经理

  房贷需要一定时间，没有统一规定，一般需要2个月左右。最近房贷收缩，班里的时间更长。办理房贷，银行靠房产产权作抵押，有的是把房产证放在银行，有的是开发商是大证没有解压不能办理房产证，以此为借口。所以你要分清情况。
  武汉李运刚律师
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  2018-04-19 00:22 齐晓怡 客户经理

  楼主这是以前贷的款吧。在贷款全部还清以前，房产证会一直押在银行，无论你贷了多少款。如果你担心房产证不在银行，可以打电话给银行查证或亲自去查看。