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  2018-04-19 00:33 齐晓影 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：
  按照还贷能力计算的贷款额度
  计算公式为：
  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  按使用配偶额度
  [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
  其中还贷能力系数为40%
  月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
  按照房屋价格计算的贷款额度
  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
  按照贷款最高限额计算的贷款额度
  使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-19 00:30 齐显尼 客户经理

  能贷款。
  申请住房公积金带贷款条件：
  一、个人需要提供的材料：
  1、借款人及配偶身份证明包括身份证、户口簿、结婚证（或离婚证）、法院判决书、裁定书、未婚证明等。
  2、借款人及配偶经济收入证明材料（有固定工作的以单位工资收入证明为准），个体工商户以近三期纳税发票为准（其他职业者视实际情况出具相关书面证明）。
  二、个人申请住房公积金贷款的要求：
  1、单位职工规范缴存住房公积金3个月以上（自由职业者规范缴存住房公积金6个月以上）在购买、建造、翻建、大修自住住房时可申请办理住房公积金贷款。
  甘肃省内住房公积金缴存人在兰州地区购买住房,所购房产具备办理抵押登记条件的,可在我中心申请住房公积金贷款。借款人除需提供中心必须的资料外,还应提供住房公积金缴存地的住房公积金管理中心出具的缴存证明。
  2、有合法有效的购买住房的合同、协议或房地产管理部门颁发的《房屋所有权证》。
  三、个人申请住房公积金贷款注意事项：
  1、借款人应在每月约定还款日前，向还款存折卡上存入不低于当月月供的还款额；
  2、借款人每年年底应主动与放贷银行联系，领取下年度还款计划表或从中心网站查询；
  3、借款人按期还清贷款后，应持还款存折卡到放贷银行办理结算手续，持还清贷款凭证、抵押房屋产权证到住房公积金管理中心业务大厅申请办理撤押手续；
  4、借款人如将还款存折（卡）遗失，应及时与放贷银行联系挂失并补办；
  5、借款人更换存折前，可将原存折复印留底以备对账；
  6、借款人违约不按贷款合同约定按时还款，应承担相应的经济、法律责任。
  
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  2018-04-19 00:27 齐旺梅 客户经理

  兰州市住房公积金可以贷款的。
  申请职工住房抵押贷款需具备哪些条件:
  1.有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好；
  2.有经登记合法有效的《商品房买卖合同》；
  3.有不少于购房总价款30%的自筹资金；
  4.同意用所购住房作抵押；
  5.同意办理贷款综合保险；
  6.有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存；
  7、公积金管理中心规定的其他条件。
  申请公积金贷款需要提交的材料:
  1.申请人身份证复印件，
  2.申请人户口本(含首页,户主页)复印件，
  3.申请人收入证明原件，
  4.申请人公积金交存证明原件，
  5.购房合同和购房首付款发票原件
  已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件，
  6.房屋销售许可证复印件，
  7.土地使用证复印件。
  申请公积金贷款的步骤：
  1.申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表；
  2.中心审批后向申请人发放委托通知书；
  3.申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续；
  4.申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章；
  5.申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到房地产管理处办理抵押登记；
  6.申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。
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  2018-04-19 00:24 齐晓天 客户经理

  需要商业贷款已经还满一年，然后到当地的住房公积金管理中心办理商转公 您可以提前拨打当地区号加12329咨询下咨询携带哪些资料
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  2018-04-19 00:21 赵飞虹 客户经理

  去会宁公积金中心咨询。
  异地公积金贷款在哪里买房就问哪里的公积金中心。
  公积金中心为缴存单位职工提供了办事大厅触摸查询机查询、网上查询、电话语音查询(12329)等方式，职工可以很方便的查询自己住房公积金缴存情况。
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  2018-04-19 00:18 黄益汉 客户经理

  申请住房公积金贷款需要授权经办银行查询个人信用报告。
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  2018-04-19 00:15 龚宇飞 客户经理

  可以，住房贷款有一种是公积金个人住房贷款
  计算方法有计算器，直接算就行了