其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:34 龚小芹 客户经理

  在天津我们是专业的贷款专家方便您随时咨询
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  2018-04-19 00:31 连书耀 客户经理

  没事过一两天他们还会回访的，
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  2018-04-19 00:28 米大丽 客户经理

  可以办信用卡。
  工商银行代发工资户和贷款户都可以申请信用卡。
  工行信用卡是根据客户的综合评分核定是否符合发卡条件，而客户的综合评分是根据客户在工行所办理的存款，理财，贷款，划卡消费等业务综合评定的，工行代发工资户和贷款户的分值比较高。可以直接申请信用卡。
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  2018-04-19 00:25 齐新潮 客户经理

  工商银行申请贷款所需材料：
  申请借款时，应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向工商银行提交如下文件：
  1.身份证件（居民身份证、户口本或其它有效居留证件）
  2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明；
  3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件；
  4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；
  5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
  6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；
  7.以公积金贷款的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明；
  8.贷款人要求提供的其它文件或资料。
  办理流程：
  1. 提出申请。您向工行提出书面借款申请，并提交有关资料；
  2. 贷款审批。银行根据您的申请资料对贷款进行审批；
  3. 签订合同。在接到工行有关贷款批准的通知后，您要到贷款行与工行签订借款合同和相应的担保合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；
  4. 发放贷款。经工行同意发放的贷款，办妥有关手续后，工行将按照借款合同的约定，将贷款资金按规定一次性转入房地产开发企业在银行开立的账户，或与借款人约定的工行监管账户；
  5. 按期还款。贷款发放后，您须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息；
  6. 贷款结清。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
  贷款对象和条件
  个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
  1.具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；
  3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款；
  4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6.工商银行规定的其他条件。
  申请房贷并不是很简单的事情，所以对个人来说，一定要做好充分的准备才行，首先看一下自己是否符合申请工行房贷的基本条件，这是最基本的一个关键。
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  2018-04-19 00:22 赵颖辉 客户经理

  工行的一手个人住房贷款是指工行向借款人发放的，用于购买房地产开发企业依法建造、销（预）售住房的贷款。

  工行一手个人住房贷款的办理流程分为以下几步:

  客户提交贷款申请、银行对贷款审批、双方签署借款合同、银行发放贷款、客户按期归还贷款及贷款结清。

  申请工行一手个人住房贷款需具备以下基本条件：

  1. 具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明；

  2. 具有良好的信用记录和还款意愿；

  3. 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

  4. 具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书；

  5. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  6. 在工行开立个人结算账户；

  7. 能够提供工行认可的有效担保；

  8. 工行规定的其他条件。

  申请一手个人住房贷款，需提前准备并提供以下资料：

  1. 借款人及配偶的的有效身份证件、婚姻状况证明；

  2. 借款人户籍证明（户口簿或其他有效居住证明）；

  3. 借款人经济收入证明及职业证明；

  4. 借款人与房地产开发企业签订的《商品房销（预）售合同》或《购买商品房合同意向书》；

  5. 房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件，或首期付款的银行存款凭条；

  6. 贷款人要求提供的其他文件或资料。

  贷款额度：

  贷款额度最高可达到所购住房市场价值的70%。

  贷款期限：

  贷款期限最长30年，且借款人年龄与贷款期限之和不超过70年。两个（含）以上共同借款人借款的，可按照满足贷款条件中年龄较小的确定贷款期限。

  贷款利率：

  贷款利率按照中国人民银行有关规定执行，可在人民银行公布的同期同档次基准利率的基础上，在规定的范围内浮动。

  还款方式与服务：
  个人一手住房贷款一般采用以下还款方式：

  1. 等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

  2. 等额本金还款法。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。

       在贷款到期日前，如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向工行提出申请，由工行审批后到指定会计柜台进行还款。　

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  2018-04-19 00:16 齐显尼 客户经理

  工行房贷提前还款流程
  1、了解提前还贷注意事项，注意是否有违约金；
  2、向工行预约还贷地点，并咨询提前还贷需要准备哪些事情，该怎样还贷；
  3、按照预约地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请；
  4、填写并提交《提前还款申请表》以及其他相关资料，并存入提前还贷的金额，即完成了整个还贷过程。
  工行提前还款政策
  对于工行提前还款的规定，客户携带本人身份证原件、还款的工行银行卡或存折，以及借款合同，到原贷款经办网点填表提出书面申请，经银行审批同意后办理部分或全部提前还贷，工行提前还款审批期限在一个礼拜左右。违约金依据贷款合同约定进行收取在工行其他网点办理的贷款，提先还贷事宜请咨询网点工作人员。
  【工商银行】贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
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  2018-04-19 00:13 黄益民 客户经理

  从银行的角度来看，市民提前还款并不是他们愿意看到的，首先，在资产业务和负债业务之间赚取利差仍是银行目前最主要的利润来源，买房人一旦大规模地提前还贷，势必造成两项业务严重失衡，银行将因此面临巨大的风险。此外，提前还款增多，银行会出现大量资金闲置，而且本来该赚到的利息没有赚到，对银行来说也是一种损失。
  从目前各家银行对提前还款的规定来看，虽然没有设关卡死，却也都有不同程度的限
  制，尤其是关于提前还款收取违约金的问题，还曾引起过轩然大波。
  提前还贷时间受限制吗
  个人住房按揭贷款的提前还款，原则上必须是签订借款合同一年(含一年)以后，各家银行目前一般规定在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，市民可书面申请提前归还部分或全部贷款。不过交通银行比较宽松一点，允许市民按照合同约定，在贷款发放后随时全部提前还款。可惜如果只是办理部分提前还款，也只好等借款一年以后，一年之内一般不受理。
  是否需要提前预约
  大概是为了自身业务操作有序和便利，各家银行一致要求市民提前提出书面申请，作为向银行提出的不可撤销承诺，待银行方面确认后即可进行有关还款数额、变更后期月还款额或者缩短后期还款期限等具体的操作。但是记者从工行某两家支行理财中心询问到，他们并不需要提前预约即可办理;而建行上海分行理财中心的服务人员也告诉记者，如果贷款是从分行方面办出，那么这边周一到周五都可以接受提前还贷事宜，无需预约。
  提前还款的最低限额
  前归还个人住房按揭贷款存在两种情况：一种是全部提前还款，即借款人在偿还了一部分贷款后，将剩余的贷款本金一次性还清。对此，银行自然不需要也没办法限制金额。
  另外一种是部分提前还款，即借款人在还款的过程中，提前偿还其中一部分贷款。目前上海几家银行都是规定市民在第一次提出提前还贷申请时，至少应一次性偿还相当于原来正常每月还款额的6倍金额的款项。
  收取违约金如何规定
  目前，上海各家银行对借款不满一年就来提前还贷客户收取违约金的规定稍有差异：工行，按提前还款金额的5%作为违约金;中行，按照提前还款当日的商业贷款标准利率，收取提前还款金额的一个月的利息作为违约金;农行是收取提前还款金额的一年利息，目前是按5.3%的年利率计;交通银行和建设银行都声称不收“违约金”，但事实上他们都不受理未满一年的贷款提前还。
  一定要先还公积金贷款吗
  有些读者提出疑问，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款?业内人士告诉记者，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，你完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。当然，肯定是选择先还前者比较划算，因为后者的贷款利率更优惠。
  此外，按照各家分行的说法，其实贷款的事情，很多操作的权利都是掌握在支行手里的，所以市民要了解关于提前还贷程序上的问题，最好的途径是联系当时办理贷款的业务员或者客户经理，按照它们所属支行的具体规定来操作。借哪家支行的钱，得还到哪家去。
  各银行关于提前还贷的规定
  是否需要预约
  不满一年提前还贷的违约金
  一年满后，提前还款额下限
  工商银行
  提前10个工作日书面申请
  提前还款金额的5%
  正常每月还款额的6倍
  中国银行
  提前15个工作日书面申请
  提前还款金额的一个月利息(利率为提前还款日的日利率*30)
  建设银行
  需提前预约
  不受理，无违约金
  农业银行
  提前7个工作日书面申请