其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:33 黄益新 客户经理

  没有逾期是不影响的
  个人住房按揭贷款条件：
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
  2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
  3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
  4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
  6、银行规定的其他条件。
  房贷申请需要提供的资料：
  1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  3.收入证明(银行指定格式)
  4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
  5.资信证明:包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  2018-04-19 00:30 辛培刚 客户经理

  没有逾期是不影响的。
  一、申请银行贷款业务的条件：
  1、年龄在18到65周岁的自然人；
  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
  3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
  5、符合银行规定的其他条件。
  符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。
  二、办理银行贷款需要准备资料：
  1、有效身份证件；
  2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
  3、婚姻状况证明；
  4、银行流水；
  5、收入证明或个人资产状况证明；
  6、征信报告；
  7、贷款用途使用计划或声明；
  8、银行要求提供的其他资料。
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  2018-04-19 00:27 赵马元 客户经理

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

  一、办理按揭贷款需要提供的资料：

  • 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；

  • 购房协议书正本；

  • 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

  • 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；

  • 开发商的收款帐号1份。

    二、按揭贷款的条件：

  • 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；

  • 交齐首期购房款；

  • 有稳定合法收入，有还款付息能力；

  • 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

  • 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；

  • 所购房屋不在拆迁公告范围内；

  • 贷款银行要求的其他条件。

    三、按揭贷款的流程：

  • 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

  • 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

  • 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

  • 银行放款，贷款人履行还款责任。

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  2018-04-19 00:24 梅金荣 客户经理

  您好，只要征信良好是没有影响的。
  房贷申请资料
  1.身份证件;
  2.婚姻状况证明;
  3.还款能力证明，收入证明;
  4.已支付购房首付款的证明文件;
  5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;
  6.有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;
  7.银行要求提供的其他资料。
  以上回答由融联伟业为您提供，请参考。
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  2018-04-19 00:21 龚崇松 客户经理

  当你要买房时，你会想到要去贷款，这也是普通百姓能买房的最佳办法了！但是，你有没有想过你要买房要贷款，银行就一定会批嘛！银行也不是慈善机构啊！所以当想要贷款买房，先了解下自己是否受银行待见。
  不待见人群一：
  首先，银行不喜欢收入过低的人。总体来说，收入是银行判定一个人还款能力的标准。低收入者没有足够的还款能力，银行贷款给你，就相当于他要承受更大的风险，你想想是不是这个理？低收入者即便收入稳定，但是还款能力低，这也是银行不愿意接受的。shzyqiyu88
  不待见人群二：
  高危职业者也不容易贷到款。所谓的高危行业是指危险系数较其他行业高，事故发生率较高，财产损失规模大、且短时间内无法恢复的行业。煤矿、建筑施工行业、危险化学品行业、飞行人员等等，都属于高危行业。
  对于银行来说，高危行业的借款者生命财产安全具有一定的风险，银行把款贷给你，就等于把这些风险转嫁给了自己，也难怪他们不乐意。此外，甚至连销售行业都属于高危行业之一，因为销售行业人员你的收入不稳定，时高时低，银行无法准确评估其还款能力，所以申贷遭拒的可能性也相对较大。
  不待见人群三：
  工作不稳定的人群也不招银行待见，尤其是自由职业者。其实，工作不稳定说白了也是收入问题。工作不稳定的人收入也相对不稳定，有可能这个月有钱拿、下个月就没了，会严重影响还款能力。
  不待见人群四：
  信用不佳的人也很难贷到款。所谓的信用不佳，包括信用卡逾期、还贷逾期、甚至手机号欠费不缴。所谓个人信用记录就是咱们日常生活中是否履行约定、合同的客观记录。好的信用记录越多，个人信用记录评分就越高，个人的信用度也就越高，贷款也就越容易；而不良的信用记录则会直接导致无法从银行获得贷款！所以欠了别人钱，还是赶紧还了为好。
  不待见人群五：
  年龄不达标的人群，银行不喜欢放贷。所谓的年龄不达标，说的是你年纪太大了不行，年纪太小了一样不行。首先，未成年人是无法向银行贷款的。按照相关法律规定，年满十八岁的人才具有民事行为能力，此外，未成年人没有稳定工作，无法按时足额偿还贷，所以为了规避风险、按时收回贷款，银行一般是不会向未成年人放贷的。
  此外，超过65岁的男士和超过60岁的女士，也是难以获得银行贷款的。因为在这个年龄段的人身体容易出现问题，难以还贷的风险大。所以对于银行来说，给这部分人贷款是要高度谨慎的。
  不待见人群六：
  有经济纠纷尚未履行判决的人。如果你身负债务，卷入民事纠纷之中，经法院强制执行又拒不履行，那么法院是可以将你纳入失信人名单的。这“失信人”的可就不仅仅是个人信用记录受损那么简单了，除了没办法获得银行贷款，日后你连坐高铁、飞机、住宾馆都会有困难。
  以上就是银行不大待见的人群了，当然了，有不待见肯定也有非常喜欢了，而像公务员、国企员工、事业单位员工、医生、教师等这些职业是非常受欢迎的。
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  2018-04-19 00:18 黄盛木 客户经理

  贷款买房还是影响的 但可以有方法避免
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  2018-04-19 00:12 齐智善 客户经理

  你房贷批了吗，我也是最近要买房，近一年网商贷申请了10笔贷款，最近已经全部还了，打算过两个月交首付，也是担心到时候房贷不批，你要是想买房估计要先把贷款还完