其他回答(共7条)

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  2018-04-19 00:28 符腾丹 客户经理

  每年还款利息降低有两种情况
  一是贷款还款方式为等额本金方式
  等额本金：每个月还的本金固定，每月还的利息下降，前期还款压力大，但因为前期本金还的相对较多，总利息额比等额本息要少得多，也有利于提前还款。
  二是贷款基准利率下降：
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-19 00:22 连丽艳 客户经理

  必须上浮，要合同干嘛，贷款基准利率没调，你就不会变的，就是基准利率变了，你也是在基准利率的基础上上浮十或几，按照贷款合同办！谁让你办贷款的时候，评分不过，不跟信贷员，意思一下！或者换个银行贷款呗！
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  2018-04-19 00:19 赵飞虹 客户经理

  如果原利率A是基准利率打折的（如果为85折），即A=基准利率*85%，基准利率上涨后，执行的利率为B=新基利率*85%，上涨部分为：（新基准利率-原基准利率）*85%。下降同理。
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-19 00:16 管火金 客户经理

  是按照放款日当然挂牌利率执行，也就是贷款借据为准，希望帮到你
  {当天打成当然了}是按照放款日当天国家人行挂牌利率执行
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  2018-04-19 00:13 樊振生 客户经理

  如果基准利率调整，还款的利率也会调整。
  基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。至于什么时候执行新利率，要根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和样关合同规定确定。
  贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
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  2018-04-19 00:10 齐景宪 客户经理

  一般商业银行是以浮动利率为准的；
  签定贷款合同时的利率标准只是当时的市场利率；
  如果央行利率调整，商业银行会立即调整的；
  但是，当时签定贷款合同是的利率折扣幅度还是不变的！
  
  不过，在09年全球金融危机的时候,国家为了刺激经济增长；有极个别的银行执行过五年固定利率！但是很快就取消啦!
  建议你仔细阅读当时的贷款合同！
  
  希望对你有所帮助！
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  2018-04-19 00:07 赵香汝 客户经理

  按照批贷时候的利率去算，跟购房合同没有关系，跟贷款合同有关系，如果你去年底就已经批完贷你就按去年的利率去算。如果贷款是刚签的就按现在银行的贷款利率去计算还款额！
  希望对你有帮助！