其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:21 龚尚英 客户经理

  你在昆明申请建行的汽车贷款，你这种情况，只要再提供一个房产证复印件就可以了。我也是做汽车贷款的建行客户经理。
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  2018-04-18 01:18 梅金红 客户经理

  这个得看你的户口在什么地方，如果在本地的话就可以去邮政储蓄贷款！
  中国邮政储蓄银行向广大私营企业主（自然人）发放的、以房产为抵押担保或凭保证人担保的、中短期经营性贷款。
  二、贷款对象：
  1、私营企业主：包括个体工商户、个人独资企业主、合伙企业合伙人、有限责任公司股东；
  2、年龄，18-60周岁，不含港澳台；
  3、个体户、独资企业须为法定代表人；合伙人或股东，股份超过30%；
  4、合法经营手续，营业执照、税务登记证、组织机构代码证；
  5、经营年限：一般12个月，资信状况特别好的，可以6个月；
  6、经营所在地：本地。
  三、贷款额度：
  对单一借款人的授信额度最低为10万元，最高100万元。
  四、贷款期限：
  最低一个月，最高五年，提前还款不收违约金。
  五、贷款种类
  1、以房产作抵押担保的个人商务贷款；
  2、保证人作担保的小额贷款：
  2个保证人作担保，最高贷款额度10万元，无需抵押。
  3、联保贷款：
  3名持有营业执照的私营企业主，组成一个联保小组，小组成员相互承担连带保证责任，每人可获得额度10万元的贷款，共30万元。
  六、特色优势：
  1、贷款利率低：
  1年(含)以内6.903%; 1年至3年(含)7.02%; 3年至5年(含)7.488%。
  例：贷款100万元,一年期,采用等额本息还款法，共需支付利息37784元。
  七、特色优势：
  1、贷款速度快：
  *无需抵押的小额贷款，2-3天放款；
  *房产抵押的商务贷款，15个工作日放款。
  2、循环额度、随借随还：
  授信额度确定后,五年之内可以循环支用。
  例如：借款人经邮政银行核定授信额度为100万，借款人就象拥有一张100万元额度的信用卡，在100万的额度内，可随时支用，随用随还。
  3、还款方式灵活：
  *一次性还本付息法，适用6个月以内的贷款；
  *等额本息还款法；
  *阶段性等额本息还款法，宽限期为6个月，前6 个月只还利息,超过宽限期后按照标准等额本息法归还。
  4、抵押、担保方式灵活：
  *抵押房产：包括个人商品住房、写字间、底层商铺、别墅等。
  *产权归属：借款人及配偶，双方直系亲属（父母、子女、兄弟姐妹）名下的个人房产。
  *抵押率：最高为抵押房产的60％。
  *所在地：本地行政区域。
  5、专业服务流程透明。
  6、倡导阳光、透明的信贷文明，要求信贷人员严格遵守“八不准”的规章制度，为借款人提供高效率、高质量的服务。
  7、市、郊、县共24个网点受理贷款业务，方便借款人就近申请。
  八、申办贷款需要提交的材料：
  1、身份证明：借款申请人的身份证，配偶身份证（若已婚），户口本，结婚证或其他身份证明；
  2、合法经营手续：营业执照、税务登记证，组织机构代码证等；
  3、抵押资料：抵押房产的房产证、契证、土地使用权证；
  4、经营或财务记录：企业或个人结算帐户近6个月银行对账单，近期缴税证明、其他反映还款能力或资产实力的凭证。
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  2018-04-18 01:15 赵颖轶 客户经理

  个体户营业执照可以正常注销，但小额贷款还得正常还贷。
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  2018-04-18 01:09 赵风萍 客户经理

  1、收入不稳定，银行流水有高有低
  虽然很多个体户的收入要比普通工薪阶层的收入高，但却不稳定。还款是一个长期过程，只有稳定的收入作为保证，银行才会放心放款，才会减小银行贷款的风险。所以收入不稳定，那么自然就不是很容易办贷款了。
  2、不能提供抵押物做抵押
  既然不能提供稳定的银行流水，可以申请抵押类贷款，但是很多个体户没有房产、汽车，想要申请贷款就更难一点了。
  3、贷款机构对个体户的产品较少
  因为个体户这个人群自营风险性比较大，因此大多贷款机构针对个体户开发出的贷款产品都不是很多，个体户可选择的种类也就自然不多。再加上自身条件不是特别优秀的情况下，就很容易被贷款机构拒绝贷款。
  你尽量找小额 贷款 公司贷款，不过要找正规的，小心上当受骗。因为银行对于贷款申请人的要求比较高，个体户一般很难获得贷款。而且银行即便成功获取了贷款，额度也会非常小，很多时候得不到自己想要的额度。
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  2018-04-18 01:06 连书纳 客户经理

  个体户没有营业执照是不能办理企业房产抵押贷款的，需要有营业执照才可以申请，但可以在银行申请个人消费抵押贷款
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  2018-04-18 01:03 齐春敏 客户经理

  住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
  房公积金提取使用程序及所需材料
  一、 程序
  1．财政拨款单位：
  申请人提供有关提取依据-------分口负责人初审------营业厅负责人核实------中心主任审批--------财务科汇总报财政局核实拨款----------财务科支付
  2．非财政拨款单位：
  申请人提供有关提取依据---------营业厅负责人初审-------中心主任审批-------财务科支付
  二、 提取所需材料
  a、 购买自住住房：个人申请，单位证明，购房合同及发票（看原件留复印件）
  b、 离、退休：个人申请，单位证明，离、退休批文（原件及复印件）
  c、 在职死亡：委托提取人身份证明，提取人单位证明，死亡证明（原件及复印件）
  d、 自建自住住房：个人申请，单位证明，建房审批手续（准建证原件及复印件）
  e、 翻建大修自住住房：个人申请，单位证明，有关审批手续原件及复印件
  f、 出境定居：个人申请，单位证明，出境定居证明
  g、 偿还购房贷款本息：个人申请，单位证明
  公积金的支取使用：
  1、 购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房的；
  2、离休、退休的；
  3、完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系的；?
  4、与所在单位终止劳动关系后，未重新变业满五年的；
  5、出国、出境定居的；
  6、户口迁出本市、县行政区域，迁入地未建立住房公积金制度的；
  7、省人民政府规定的职工其他住房消费。
  职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人或者受遗赠人，可以提取该职工住房公积金帐户中的储存余额。
  职工购买、建造自住住房或者翻建、大修自住住房所需资金，提取本人住房公积金帐户中储存余额尚不足的，可以提取其配偶、父母、子女的住房公积金帐户中的储存余额，但需征得被提取人的书面同意。
  职工提取住房公积金帐户中储存余额的，应当凭单位出具的有关证明材料，向管理中心提出申请，去管理中心办理 。
  （一）到房屋所在地房管部门或房屋委托代管单位出具证明，以证明其自住房的确需要大修；
  （二）到房屋修缮公司开具修缮预算证明，以确定所需费用；
  （三）借款人持上述证明、个人贷款申请、单位担保证明、借款人经济收入证明等到主管部门申办贷款；
  （四）主管部门对材料进行审核，提出审批意见，确定贷款额度、偿还期限和偿还方式；
  （五）经过银行办理有关手续。
  住房公积金的缴交额如何确定
  1）住房公积金的缴交额＝职工上年的月平均工资个人缴交比例＋职工上年的月平均工资单位缴交比例（个人及单位缴交额元四舍五入）。
  2）住房公积金如何结息？
  资金管理中心于每年6月30日进行公积金结息，并打印结息单。
  办理公积金贷款流程图
  领取《贷款申请表》－＞信贷科提供贷款相关材料－＞担保公司办理抵押手续－＞与信贷科签订借款合同并填写贷款转存小票－＞中心委托银行放款－＞借款人每月按时还款．
  目前，公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
  一、 公积金贷款利率优惠。
  （1） 同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。而同样是年限是25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
  （2） 同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
  二、 公积金贷款的还款方式、提前还款灵活方便。
  （1） 还款方式灵活：公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。
  （2） 提前还款方便：公积金贷款提前还款
  （3） 数额灵活，便于资金掌控。商业贷款提前还款，其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“最低还款额”的，全部视为提前还款金额。
  （4） 次数不限，可按月提前还款。商业贷款对于提前还款次数有的有明确规定，如1年仅能提前还3次款。而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。
  （5） 先冲本金，降低利息总额。商业贷款提前还款，所冲金额包括部分本金及部分利息。而公积金贷款提前还款，其金额全部冲抵贷款本金。使用公积金贷款提前还款，其最终还款利息总额会远低于商业贷款同等金额提前还款后最终的利息总额。
  （6） 预约方便，无需书面文件。商业银行提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的甚至还需要贷款人提供书面文件，非常不便。而公积金贷款提前还款，只需提前三个工作日致电预约即可，电话调整提前还款额无需书面文件。
  三、 公积金贷款的其他优势。
  （1） 贷款成数高，首付压力小。商业贷款最高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款最高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。
  （2） 贷款年限长，月还款金额少。商业贷款的贷款年限最高只能贷到25年，而且大多数二手房最高只能贷到20年，月供压力较大；而公积金贷款的年限最高可达30年，月供压力较小。
  （3） 房龄限制较灵活。商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。
  （4） 各区县房屋皆可贷。商业贷款一般只对北京市城八区内符合条件的房屋进行贷款，远郊区县的房产审核极为严格。而公积金贷款除对城八区房屋放贷之外，也能对北京市远郊区县的房屋进行放贷。
  （5） 对借款人年龄无限制。商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制。
  公积金贷款使用的误区
  针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，我爱我家的金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。以28万贷款25年还清为例，公积金贷款只会要求贷款人每月还款数额不低于1344元，许多贷款人往往每月仅缴纳1344元用以还款。但这么做的结果是，贷款人偿还最后一月贷款时会发现仍有47000多元的贷款本金尚未偿还，并最终导致末期还款压力巨大。
  针对公积金贷款的使用，我爱我家的金融专家建议：贷款人在使用公积金贷款时，在不低于最低还款额的情况下，若有富余支付能力，最好每期能多还款。每月多支付的金额将会直接冲抵贷款本金，对贷款人而言只会降低还款总利息，缩短还款日期，有益无害。
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  2018-04-18 01:00 黄登盛 客户经理

  是利率低，但前提是能贷款多少钱先。。。公积金貌似是不能补交的，深圳的公积金是可以按夫妻双方的总额的12倍贷款，就是比如每个月缴纳1000元到公积金账户，一年1.2万，能贷款的金额也就14.4万，余下部分还是得商业贷款，自己斟酌额