其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 01:16 樊振生 客户经理

  抵押贷款一般用房产/
  1.每家银行都有开展个人房产抵押贷款 只是不同银行能申请到的贷款金额有所不同
  2.申请抵押贷款的房产 必须为申请人本人名下的 个人产权的房产 在申请贷款时 银行会评估房产价值 确认后 会要求申请人办理房产保险
  3.进入实质审批程序后 银行会将房产产权在当地的房产产权处冻结 只有要全额还贷之后 房产才能解除冻结进行正常交易
• 

  2018-04-18 01:13 黄盛沛 客户经理

  按揭的房产是可以申请办理房屋二次抵押贷款的，需要满足以下条件：

  1. 用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

  2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

  3. 房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

  4. 房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

  5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

  6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

  房屋二次抵押贷款准备资料：

  1. 与贷款人签订的原借款合同、抵押合同等文件；

  2. 具有法律效力的身份证件；

  3. 银行认可的经济收入证明；

  4. 经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；

  5. 原房屋抵押贷款的还款清单；

  6. 二次抵押贷款用途证明；

  7. 银行要求提供的其他证明文件或资料。

  办理房屋二次抵押贷款的流程：

  1. 经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

  2. 向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

  3. 银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

  4. 借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

  5. 银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

  6. 借款人按期偿还贷款

• 

  2018-04-18 01:10 赵飞船 客户经理

  ？？？你不怕它不给你钱呀。算了我也不吓唬你了。你这么做有风险，有房产证不见得就是抵押，要么你们有抵押登记合同，当然最好是到房产交易大厅办理抵押登记。不然只有房产证什么都不算的。那个东西估计是可以挂失的。
  下半年贷款都很不好办理，各个银行都减缓放贷了。据说正常时要15天。
• 

  2018-04-18 01:07 齐景宪 客户经理

  可以做二次抵押贷款。

  1. 办理房屋二次抵押贷款的流程：
     （1）经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书； 
     （2）向银行提出贷款申请，并提交相关资料； 
     （3）银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果；银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
     （4）借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续； 
     （5）银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；

     （6）借款人按期偿还贷款。

  2. 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

  3. 二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
     
• 

  2018-04-18 01:04 车广东 客户经理

  贷款过户很快的，一般一个月内可以完成，只要是贷款银行通过后，即可到房管局房产交易大厅办理房产过户手续，当下出新证，但贷款银行要将新证拿走去办理抵押登记手续后持房产他项权利证书存放在银行，自己不能拿到的，等贷款还清了才能拿到这些证件。
• 

  2018-04-18 01:01 齐新海 客户经理

  如果是用已有房产作抵押的持证抵押，主要看银行审批时间，资料完整的话一般一周到两周左右可办好，标的额大的话流程多可能更长时间。
  办好后到房地产交易中心办理抵押登记，20天左右，具体可咨询当地房产交易中心。
  取得交易中心出具的抵押权证后，送银行后一般三到五个工作日银行会放款。
  国家政策对贷款影响较大。
  购房时候的按揭贷款流程稍有不同，大体一致。
• 

  2018-04-18 00:58 黄盛洁 客户经理

  你好 应当到携带银行给你的贷款还清证明、房屋他项权证和你本人身份证、产权证到当地房产交易所进行撤销抵押登记 过程比较简单 把以上手续交给交易所窗口 然后一般5-7个工作日 办理完毕 ,然后通知单位拿回来的产权证上注明已经撤销抵押登记,