其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:15 赵顺财 客户经理

  银行肯定会给您打电话联系的，因为买房贷款过程当中会准备一下资料，如果资料准备不齐全贷款肯定是过不了的。所以呀，一定要填写自己的电话号码，便于银行及时通知到您。希望对您有帮助!
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  2018-04-18 01:12 辛培军 客户经理

  二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。
  你之前的贷款如果是用来买房子的，那你现在如果贷款买房子的话就算二套房。
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  2018-04-18 01:09 辛培刚 客户经理

  现在的买房申请贷款，除了身份证是真实的，其他比如收入证明一般都不真实。
  银行房贷买房需要购房人要有一定的资金实力才给办理相关贷款手续，如收入就必须有=向银行月还款额的2倍以上，方能办理相关手续。一般人的收入有灰色收入，不是一张收入证明就能涵盖的，所以他们没办法，只能找公司多开点，达到银行要求的额度。
  银行核实收入证明主要以打电话为主，所以只要在核实的时候你说的和填在收入证明里的内容吻合，一般没有什么问题了。以后万一出现不能还贷款的情况，单位不承担连带责任。承贷连带责任的是担保人，只要是购房人不还款了，那个担保人就必须接上还款。
  希望帮助你，谢谢。
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  2018-04-18 01:06 齐斯琴 客户经理

  一般是会给贷款本人打电话核实贷款情况和购房情况，也有银行会给单位打电话核实贷款人的工作情况，收入、职位等看是否属实，期间要保持电话的通畅，可以提高银行贷款的通过率。
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  2018-04-18 01:03 赵顺财 客户经理

  这个很正常，你贷款提供的收入证明是单位开的，银行就是核实真伪，防止买房人没有单位找别的单位帮忙开的收入证明，时间久了的用意是：银行问你单位地址，电话等，如果是假的会露出马脚的。还有银行还会打电话到你的单位核实有没有你这个人在这上班的。如果你开的收入证明是真的，那就一点问题都没有，放心吧！
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  2018-04-18 01:00 齐春春 客户经理

  买房贷款时，银行是会打电话核实的，主要是为了核实购房交易的真实性、资料的真实性、提供工作证明的真实性等问题。
  贷款审核电话，一定要接听及时，如果没有接听到，及时回拨过去，超过三次未接到，很容易被拒贷。而且接听电话时，要尽量保持礼貌，态度友好，认真回答提出的问题。
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  2018-04-18 00:57 齐明松 客户经理

  公积金只要符合一定的条件的话可以在异地贷款吗买房。

  住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：

  1. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；

  2. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；

  3. 缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；

  4. 异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。