其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:12 齐旺梅 客户经理

  1、 北京抵押的房产必须已还完贷款
  具有完全产权的房子，常常发现一些用户想办理房产北京抵押贷款，可是他们的房子通常是还在偿还贷款当中而这样的房子已经在银行办理了抵押了，在还清贷款前是不能再办理抵押的与之类似的，还有农村的宅基地建房没有改成个人产权的单位房等等。
  2、房产北京抵押贷款的贷款利率要比普通房贷高
  办理过房贷的购房者都知道银行通常会给首次贷款购房的用户八五折，甚至是七折的利率优惠，可是对于房产北京抵押贷款来说不管借款人是不是首套房一般都是要在基准利率的基础上上浮10%
  3、房产北京抵押贷款的贷款成数较低
  对于普通来说最高能贷到房屋评估价格的八成.可是目前大部分银行对于房产北京抵押贷款的贷款成数最高也只能做到七成，还有些银行比如中国银行，贷款金额视房龄而定，3年以下的为评估价格的70%,3~5年的为评估价格的60%，5~10年的为评估价格的50%,10~15年的为评估价格40%
  4、房产北京抵押贷款对房屋有要求
  对于房子来说不同的地段.房龄，面积，保养程度都会影响其价值，因此，银行会对借款人抵押的房屋有明确的要求，如中国银行规定只受理房屋面积在85平米以上，房龄在,15以下的房屋抵押，也有银行的贷款经理表示需要派专人到现场审查房屋才能确定是否能抵押。
  5、房产北京抵押贷款的用途限制严格
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  2018-04-18 01:09 赵飞虹 客户经理

  不是这样的。首先 你把之前的贷款必须还清，才能贷款 .否则不行的
  是你有房产或者正在买房就可以申请贷款，如果是已经有了房产且没有贷款的话，就该房产只能申请持证抵押，如果是在购房过程中办理贷款叫住房贷款。利息要根据你贷款金额及年限确定。我现在只能告诉你个基准利率是5.94%，这是年利率。还款方式有两种，一种是等额本息，就是每个月还款相同的。一种是等额本金，就是每个月递减还款的。
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  2018-04-18 01:03 梅金莉 客户经理

  1、不是。
  2、把之前的贷款必须还清，才能贷款 .否则不能；
  3、有房产或者正在买房就可以申请贷款，如果是已经有了房产且没有贷款的话，就该房产只能申请持证抵押，如果是在购房过程中办理贷款叫住房贷款。利息要根据你贷款金额及年限确定。目前基准年利率是5.94%，还款方式有两种，一种是等额本息，就是每个月还款相同的。一种是等额本金，就是每个月递减还款。
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  2018-04-18 01:00 龚小芹 客户经理

  房屋抵押首先保证房子里面没有贷款，所准备的材料有身份证明，户口本，房产证，收入证明以及近半年的银行流水，婚姻证明。
  

  1. 房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押，房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年。

  2. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  3. 以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  4. 愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  5. 具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

  6. 有当地常住户口，有固定的住所，有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
     
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  2018-04-18 00:57 黄盛权 客户经理

  按照租赁合同，房租应该由你缴纳。你们是租赁的房产不能用来抵押贷款。
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  2018-04-18 00:54 车广侠 客户经理

  个人住房循环贷款 贷款类型 个人抵押贷款 额度空间 10万-200万 最长期限 24月 适用人群 能提供80平方以上、房龄不超过20年的住房作为抵押的客户 产品介绍 个人住房循环贷款是指支撑银行凭借款申请人名下的个人住房，为其发放的个人循环授信贷款。 产品特色 1、期限灵活——借款人可根据资金需求及还款能力申请贷款期限，最长可达2年。 2、利率优惠——最低可执行同档次期限基准利率。 3、贷款额度——最高贷款额度可达200万元。 4、额度循环——贷款额度在贷款期限内可循环支取。 5、归还便利——贷款本金可部分或全部在柜台归还，贷款到期前，一次性归还全 申请条件 1、年满18周岁，且在支撑银行业务开办机构所在地工作或居住地中国公民。 2、具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力。 3、以本人或其配偶名下拥有的位于支撑银行各营业机构所在地面积大于80平方米，且房龄在20年以内的个人住房作为抵押担保。 您可以直接致电数银在线找我，希望能帮助到您。
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  2018-04-18 00:51 梅金莉 客户经理

  办理房产抵押贷款，首先房产符合银行抵押贷款条件：如房产的产权要清晰；房产的建筑年代不能够过久，不能超过20年，最好能控制在10年以内等其他条件。房产抵押消费贷款对于对于借款人的要求，须是有稳定的工作和收入来源，且能提供收入证明和所工作单位的工作证明；同时要具有良好的记录。从您提供的贷款信息条件来看，由于您暂无稳定的工作，所以说这一方面条件是不符合贷款要求，或者你找担保贷款公司。