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  2018-04-18 01:12 符翩翩 客户经理

  《个人信用评估报告》是由市住房贷款个人信用信息服务中心出具，以北京为例：
  1.什么情况下需要出具《个人信用评估报告》？
  根据《关于个人住房担保委托贷款有关问题的通知》规定，自2003年1月1日起，凡申请公积金的借款人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务中心(以下简称信用中心)出具的《个人信用评估报告》。申请贴息贷款的借款人同样需要出具。
  2.《个人信用评估报告》由谁负责填写、评估，其内容有哪些？
  信用中心负责填写、评估《个人信用评估报告》，其内容分为个人基本信息、个人信用记录、社会信誉记录及社会特别记录四大类。目前主要是根据个人基本信息、个人信用记录两项内容进行信用评估(样式附后)。
  3.个人信用等级如何划分？相应的优惠是什么？
  个人信用等级共分7级，由高到低分别为AAA、AA、A、BBB、BB、B、C。对于信用等级高的借款人，可以增加贷款总额、降低担保服务费。例如：信用等级为AAA级的借款人，贷款总额可在原贷款总额的基础上，上浮30%，同时担保服务费可享受九五折；信用等级为AA级的借款人，贷款总额可在原贷款总额的基础上，上浮15%，同时担保服务费可享受九八折；如果该借款人申请的是贴息贷款，其贴息部分的总额也同样上浮。其它等级的借款人的贷款总额和担保服务费不变。
  4.个人怎样申请信用评估，需要付费吗？
  在贷款审核时，先如实填写《申请书》(可到北京市住房资金管理中心或各分中心免费领取)，然后将填好的《申请书》交到借款申请人所属的分中心，由分中心确认申请人的住房公积金缴存金额(个人部分)和缴存比例，并在当日将《申请书》以传真的方式传到信息中心。
  信息中心在收到传真的三个工作日内出具《个人信用评估报告》，并以传真的方式传到分中心，分中心根据报告评定的信用等级进行个人贷款审核。
  对于申请贴息贷款的借款人，则先填写《授权申请书》(可到北京市住房资金管理中心或各分中心免费领取)，委托授权律师向信用中心提出申请，由律师负责传递《授权申请书》和《个人信用评估报告》。
  目前，有关信用评估的收费标准正在制定当中。
  5.本人能看到自己的《个人信用评估报告》吗？如果认为其中某些数据信息不准确或评估的等级不合理，可以更改吗？
  评估报告完成后，会转给本人，所以本人可以看到。如果认为报告中的某些数据信息不准确，可以提出书面订正申请，经信息中心核实后，若数据信息确实有误，可以进行修改，并根据订正后的信息重新评估信用等级。如果仅仅是对评估的等级有异议，信息中心将不予重新评估。
  6.增加《个人信用评估报告》后，是否延长了办理公积金贷款和贴息贷款的时间？
  没有。虽然增加《个人信用评估报告》，但各分中心还是按照《住房公积金管理条例》的要求，在15个工作日内完成贷款的审核工作。
  7.除了公积金贷款和贴息贷款，《个人信用评估报告》还有其他作用吗？
  目前仅在申请公积金贷款和贴息贷款时，要求必须出具《个人信用评估报告》。
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  2018-04-18 01:09 连伯才 客户经理

  申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。
  征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了一个信用信息共享的平台。
  公积金贷款的基本条件为如下几项：
  1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
  2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
  3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
  4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
  5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
  6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
  7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
  8、法律、法规规定的其他条件。
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  2018-04-18 01:06 辛在柱 客户经理

  关键看之前信用卡逾期多长时间了，你也可以先去打印一份个人的信用记录，了解现在个人具体信用情况。如果销户，应该不影响个人住房贷款。
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  2018-04-18 01:03 米增强 客户经理

  这个征信记录不会影响贷款的。
  你的信用卡授信额度一般，发放日期在09年和11年，到现在为止逾期记录并不严重，且你也说了都是小额逾期且不连续，说明你逾期后能及时偿还，在某程度上讲还可以给银行带来另外的收益。
  所以这个征信报告是不会影响住房贷款的。
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  2018-04-18 01:00 齐春影 客户经理

  一，及时按时归还所拖欠住房贷款，取得银行的谅解
  二，向银行提出修改个人征信不良数据的报告，银行同意后，会向征信报告中心提出修改
  三，如果征信报告中心同意修改不良数据，则不会影响以后贷款
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  2018-04-18 00:57 齐斯琴 客户经理

  个人信用评估：住房公积金贷款的申请人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务核心出具的《个人信用评估报告》。个人信用评估：住房公积金贷款的申请人，在贷款审核时，须提供北京市住房贷款个人信用信息服务核心出具的《个人信用评估报告》。
  抵押房屋评估：按照管理核心有关规定，需要对借款人申请贷款所购房屋进行评估的，借款人应向管理核心认可的评估机构申请评估，向其交纳评估费用，并由其出具抵押物评估报告。
  贷款的担保：借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理核心认可的担保方式。目前有北京市住房贷款担保核心提供连带责任保证担保和其他担保方式（抵押担保、质押担保等）。由北京市住房贷款担保核心提供担保的，要向担保核心交纳担保服务费。
  目前，个人信用评估不收取费用。抵押物价值评估，评估机构会收取抵押物评估值千分之三的评估服务费，较低收费300元，较高收费1500元。担保服务费具体计费标准按照京房保担字[2007]79号文件规定，自2007年10月15日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的5‰收取（较低收费300元）
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  2018-04-18 00:54 龙宝霞 客户经理

  目前的个人信用记录主要是通过个人在银行开户或信用卡消费的运作情况有银行进行记录的，如果你有了银行欠款，信函催讨而没有反馈的现象，最少三年，一般五年，你通过银行寻求帮助是不可能的，比如你想办理住房贷款等将困难重重，至于具体标准，目前全国的个人信用体系没有建立，仅是银行一家有个人信用体系，具体标准在于银行内部控制