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  2018-04-18 01:09 齐景娥 客户经理

  工商银行房贷未还完可以继续贷款的，可以做房屋二次抵押贷款，这个你月供满了3个月以上，就可以办理。如果需要办理的话，可以通过三九金服办理，在深圳跟很多银行都是合作的。
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  2018-04-18 01:06 齐晓娣 客户经理

  工商银行房贷审批大约需两到三周时间，办理时间主要取决于工作人员办事效率、借款人材料是否齐全或者有问题等因素，各地可能会有差异。
  买新房贷款流程
  第一步：借款人在办理贷款前，需查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;
  第二步：开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;
  第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;
  第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;
  第五步：到房管部门：办理房产产权抵押登记手续;
  第六步：通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款行;
  第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单;
  第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档。具体您也可以咨询您所要购买的项目，以及相关办理新房按揭贷款的银行方面。
  经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
  关于工商银行房贷的审批时间，具体还要看当地工商银行的要求，如果都满足它们的贷款要求，那么贷款审批时间也将会变得很短。
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  2018-04-18 01:03 黄盛松 客户经理

  一、在工商银行办理房贷需要准备的手续有：

  1、具有合法有效的身份证明；

  2、收入稳定，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

  3、已签订符合有关规定的购房合同；

  4、有贷款人认可的合法有效的担保；

  5、具有首期付款能力。（首期付款比例详见下文）

  6、贷款人规定的其他条件。

  二，  注：外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料，就可以申请个人住房按揭贷款，需要提供下列资料的原件及复印件：

  1、合法有效的身份证明；  1）身份证及军官证等；  2）户口簿（首页、地址页、本人主页、变更页）；  3）非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一；

  2、个人职业收入证明（我行统一印制格式的原件），申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证；公务员证；执业证；资格证；单位出具的职业证明；我行统一制式的职业收入证明；劳动合同；个体工商户营业执照；其他可作为职业证明的文件，职业收入证明若为我行统一制式的，则留存原件。

  3、首付款凭证；

  4、购房合同（或预售合同）；

  5、在北京工行开立的个人活期结算账户存折；

  6、已婚者还提供下述资料：  1）婚姻关系证明；  2）配偶合法有效的身份证明文件（身份证、户口本等）；  3）要求配偶到现场签字，如不能到现场签字，需出具经公证的授权委托书；

  7、有共同借款人的，需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺；

  8、银行要求提供的其他资料。
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  2018-04-18 01:00 黄盛洁 客户经理

  工商银行会主动用电话或书面通知你已经完成按揭，届时要到房管局办理撤销抵押手续。如果委托他人需要凭委托公证书。办理所有手续的时间不长，因为办理的流程是一条龙的，很方便的。
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  2018-04-18 00:57 齐旭明 客户经理

  工商银行房贷放款时间一般为一个月左右，从提交贷款申请到放款。

  
  

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  贷款手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-18 00:51 黄益溢 客户经理

  办理工商银行房贷手续需要签：购房合同公证书、三方担保合同。

  办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。

  贷款手续：

  1. 首先，到银行了解相关情况；

  2. 办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款；

  3. 然后接受银行的审查，并确定贷款额度；

  4. 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险；

  5. 办理产权抵押登记和公证；

  6. 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

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  2018-04-18 00:48 龚峰毅 客户经理

  　根据工商银行规定，房贷不满一年提前还款，收取提前还款金额的5%作为违约金；房贷满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
  一般来说，提前还款的办理流程有以下几步：
  第一、提前还款需预约
  提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约还款地点，不同机构有不同规定，工商银行可直接拨打客服热线95588进行咨询。
  第二、提前还款需准备好相关材料
  提前还款需准备好相关资料，具体包括：还款账户、借款合同、本人身份证等材料，具体可向工商银行电话咨询。
  第三、填写还贷申请表
  按照预约时间和地点，携带相关资料到工行营业网点提出提前还款申请，领取《提前还款申请表》进行填写
  第四、进行提前还款
  待审批通过后，手续办理完毕，将款项存入到账户中，即完成了整个还贷过程。