其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:06 齐明松 客户经理

  问题一：当然可以把老的房产做抵押向宁波当地贷款，再打贷到的钱拿到杭州付首付。宁波抵押贷款了，说对你在杭州买房按揭完全没有影响，那是不可能的，银行是审批一笔贷款的时候肯定会在内部系统里查客户身上已负的债务的，但作案房贷这种风险比较低的贷款，影响应该不大。
  问题二：算不算首套房的问题，一般现在各中心城市都是认房又认贷的了，严格意义上，你是不能算首套，但现在银行虽然是联网了，但房管局基本上都还没联网，如果你之前在宁波老家的房子没有办过房贷的，在杭州查不到你在宁波有房子，但如果你在声明时签了没房，按首套办理了，而以后房管局也联网了，会不会有什么不良后果，就谁也说不上了。（意思可以办成首套，但隐伏有一定的风险）
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  2018-04-18 01:03 龚宇飞 客户经理

  杭州招商银行可办理公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
  1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
  2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
  3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
  4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
  （二） 二套房贷款条件
  1、符合贷款基本条件，且客户家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
  2、客户家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。
  （三）首付比例
  1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。
  2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。（如名下仍有房产，则房产人均面积低于30.85平方可申请二次公积金贷款，人均只包括夫妻双方及未成年子女）
  3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。
  贷款额度规定：客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。
  注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元。一户家庭最高申请金额为80万元。
  借款人住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。
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  2018-04-18 01:00 赵颐轩 客户经理

  不可以，只能在本地办理。
  办理按揭买房贷款的流程：
  1、选择房产；
  2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；
  3、办理按揭贷款申请；
  4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；
  5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；
  6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；
  7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；
  8、开立专门还款账户；
  9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；
  10、借款人按合同规定定期还款。
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  2018-04-18 00:54 齐晓峰 客户经理

  本银行主营: 杭州信用贷款，杭州装修贷款、杭州临时周转贷款、杭州消费贷款
  一、申请条件：
  a、申请人为大陆居民
  b、申请人银行信用记录良好
  c、申请人在杭州0571地区工作和生活
  d、有近期的银行流水（或者在0571地区有房产）
  二、贷款需提供的资料
  1、身份证明：身份证
  2、工作证明：工作证明（如果是个体户或公司，请直接携带公章和执照）
  3、收入证明：最近6个月的个人收入银行流水（如果是个体户或公司，对公流水也需提供）
  4、住址证明：暂住证或租赁合同或最新一期的水/电费单（有名字和地址）或房产证或按揭合同及最近三个月的按揭流水。
  5、辅助资料：房产证、行驶证（有助于提高贷款额度）
  温馨提示：银行面签，贷前无任何费用，有需要请直接电联！用户名就是我的电话！
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  2018-04-18 00:51 齐智富 客户经理

  可以凭相关资料把杭州的公积金取出来，但是不能在温州办公积金按揭贷款。
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  2018-04-18 00:48 黄益汉 客户经理

  首先你要在杭州有居住记录，工作记录半年以上，或者你是杭州人这些条件可以申请平安银行新一贷贷款，额度根据你的按揭时间与月供来计算，如果你没有交房最高只有10万！另外没有房产证，凭购房合同就可以申请！
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  2018-04-18 00:45 齐敦益 客户经理

  问题一 贷款全国联网 按揭没有影响 但是宁波作抵押了 杭州再按揭 银行算二套
  问题二 房产变更给你母亲后 再买房 房产局过户算首套 贷款如果要算首套的前提是你之前没有贷款