其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:04 齐晓彬 客户经理

  办理公积金贷款只能以贷款所购住房作为贷款抵押，不能用其他房产作为贷款抵押。用父母的房子做抵押，那办理出来的是商业贷款，在专业点叫高额贷款，不是住房贷款，利率比较高。
  如果是在想买房子，首付款又不够，那么父母同意拿他的房子办理抵押贷款，首先说明这个贷款人是父母而不是本人，一般银行会要求告知办理贷款的意图，比如买房子。需要评估父母的房子，需要的贷款要求和要贷款准备的一样。办理完贷款后在交首付，之后办理公积金贷款。这个之前最要紧先做的是，要知道呢到底能否公积金贷款，能带多少钱。
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  2018-04-18 00:58 赵风茹 客户经理

  房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。 北京泽元信德投资公司专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。 一、无抵押、无担保，当天下款。 二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅） 三、车、房质押贷款（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做） 四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。 五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。 六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。 七、承兑汇票（支票兑换） 八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务） 九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费
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  2018-04-18 00:55 樊扬诗 客户经理

  用别人的房子做抵押贷款，到期无法还贷，别人的房子将会被拍卖偿贷。

  
  

  银行办理抵押贷款流程：

  1. 借款人向经办行提出贷款申请，并提交相关材料；

  2. 经办行进行贷款审批；

  3. 贷款通过审批后，借贷双方签订贷款合同，并办理抵押登记等手续；

  4. 银行发放贷款；

  5. 借款人按时足额还款；

  6. 贷款结清后，借款人携带相关材料办理撤销抵押登记手续。

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  2018-04-18 00:52 齐春怡 客户经理

  你是想抵押贷款吗？具体情况请私聊
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  2018-04-18 00:49 龚家逵 客户经理

  看你的情况好像是买的二手房，你说的房产证贷款是持证抵押，银行为了保证能收回贷款就用你所购买的房子来做抵押，还不了款就收房子，在房产交易大厅会有房屋抵押的备案。
  公积金贷款和商业贷款是两种那个贷款方式，有公积金的就可以用公积金贷款，没公积金就用商业贷款，也可以两者同时使用，一般是因为公积金最高限额小于所要贷款的金额，用商业贷款补其差额。只要是购买二手房，不论用商业贷款还是公积金贷款都得将房产证到银行抵押才能贷到款。一手房可以用按揭贷款，好像也要抵押房产证的。
  一手房贷款比例为80%，二手房比例为70%，但是公积金贷款有最高限额！一手房35万，二手房是25万（大概是，不好意思，记不清了，自己查下吧~呵呵）。你的首付多，就能少贷点款，首付少就得多贷了
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  2018-04-18 00:46 赵骥万 客户经理

  款吗？大概能贷几成？利息房贷和抵押贷款哪个高
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  2018-04-18 00:43 齐明松 客户经理

  公积金贷款是用于买房的贷款。。。。知道你是想要利率低，把成本压到最低。
  你可以用你父亲的房子做抵押贷款。需要注意的几点：房龄，你父母的年龄，父母和你们的征信，你的收入流水，贷多长时间你考虑好，预计用多少钱。得把用钱的时间规划好，目前各家银行批贷和放款都有问题。如果自己有公司做贷款的话相对好很多。目前银行的利率都不同程度上浮，每年年初贷款情况会好很多。