其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:04 龙家铸 客户经理

  首先，你贷款是房产抵押贷款，是有期限的，到期也就是预期未还，继续预期，中间还会打电话催款，最后最后一步才是走法院拍卖房产。
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  2018-04-18 01:01 符腾丹 客户经理

  我觉得要,具体的我也说不好,你可以去房子的物业或房产管理局或你贷款的银行问详细情况!希望可以帮到你
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  2018-04-18 00:58 龙层花 客户经理

  您的个人条件算是非常不错了，房子面积，金额和个人工作（公务员）都是银行喜欢的放款条件。
  

  由于你问的是房产抵押贷款是属于消费贷和经营贷，不属于房贷，这两者完全有区别的；

  关于利率：每家银行或金融机构制定的利率都会根据放款的条件有所变动，如还款方式，放款的速度，抵押物的要求，是否需要购买（消费）合同，消费发票，是否需要打入第三方账户（指消费商户，不是贷款本人账户）等等，一般是在标准贷款利率上浮三成--六成。由于金融机构利率的上涨都是受监管，所以都会增加月担保费率，一定要注意每月担保费的存在。

  关于还款方式：有先息后本，等额本息较多；最近主流的还款方式都是先息后本，每月的还款压力低非常受到借贷人的欢迎。但是，先息后本基本都是借一年期的，就算有长期借贷的也需要每年归一次本。

  关于手续：抵押贷款手续流程分为，填写个人和房产信息，系统评估，审批通过办理抵押手续，做公证（有些银行需要），放款。

  关于费用：一般贷款是不会提前收费，但是这个行业的操作人员都会变着办法收取费用。例如，你有些条件可左可右的时候，又或者贷款用途并不合规的时候，等等...都是收费前提。而有些正规的金融机构会在放款的时候倒扣1-3个点的手续费。反正，尽量避免提前支付费用，小心被坑！

  关于放款时间：快的一天，慢的半个月。

  另外说一句，现在这个行业竞争很激烈，采取降低利率政策，而有些平台机构发起“你贷款我返现”活动，返出贷款金额的一个到两个点降低借款人资金使用成本。所以，注意甄别和筛选放款方很重要，毕竟把房产抵押给对方了。希望提供的信息可以帮到您！

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  2018-04-18 00:55 龚峻梅 客户经理

  满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的
  1、借款人能够出示房产证；
  2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；
  3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好
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  2018-04-18 00:52 黄盛杨 客户经理

  楼主可以办理二次抵押三，应该是可以的，你可以看看上门贷，我朋友的房子就是抵押过的又跑去他们那儿二次抵押办的贷款哈
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  2018-04-18 00:49 符翠红 客户经理

  房子办理的贷款是抵押贷款，办理抵押贷款的流程如下：

  1. 房子需要在没有抵押的情况下才可以申请抵押贷款。

  2. 提供资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚一共夫妻双方资料）
     

  3. 资料提交到银行后，到银行签个贷款申请合同。

  4. 资料提交后银行会查你的征信，如果征信没有问题那么初审就过了

  5. 初审通过后银行会给你打电话，核实你资料的真实情况，

  6. 之后通过了银行就会给你打电话让你去办理他权了

  7. 办理他权后银行会在7个工作日内放款
     

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  2018-04-18 00:43 齐旺梅 客户经理

  那估计您的贷款没戏了，如果能批的话早就下来了。再说现在银行抵押贷款都是专款专用的您不可能拿到钱的。如果您房子是北京的话可以给我打电话，我们给您具体出方案。