其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:02 龙子鹏 客户经理

  现在国家政策是“认贷又认房”而且以家庭为单位。只要你在银行有过贷款记录，不管还没还清，银行那里的征信记录里已经有记录了，再买房贷款肯定算第二套，更何况你的房子肯定在房产中心还有登记过的，所以房产中心那里也有记录。不管你卖不卖再买就算第二套，所以根本没有余地的！铁定是算第二套。根据现在政策，首付50%，基准利率上浮10%!
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  2018-04-18 00:59 粱俊芳 客户经理

  二套房子公积金贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
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  2018-04-18 00:56 连会新 客户经理

  因为你第一套房子已经贷款了，所以说你第二次贷款是首付5成的
  然后你可以使用公积金加按揭购买
  贷款利率6点多
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  2018-04-18 00:53 龙川凤 客户经理

  第一套房子用了公积金贷款，需要把第一次贷款全部还清后，才能第二次申请公积金贷款，利率按二套房，能按月供提取公积金。
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  2018-04-18 00:50 龚子鸣 客户经理

  1:如果你的第一套房子是全款买的房.再买第二套是房子贷款的话是按照第一套住房.贷款利率是按正常贷款利率下浮15%.
  2:如果你之前房子是贷款买的.现在再买房子是属于二次贷款.贷款利率是正常利率上浮15%
  3现在按照国家的规定再同一个人的名下有一套房子贷款的再买房子贷款就算二次.不分还没还清.现在是一家庭为单位
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  2018-04-18 00:44 龚崇松 客户经理

  广州目前政策是认贷不认房，就是说你只要还清了第一套房子的贷款，第二套房子贷款还是算作首套房。首付30% 利率按照银行的贷款利率结算
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  2018-04-18 00:41 齐方洲 客户经理

  那就算第二套房子了。不管你是在哪个地区买的房子房管部门档案馆系统是全国联网的。现在住房公积金贷款利率为4.5%