其他回答(共7条)

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  2018-04-18 01:02 齐晓娜 客户经理

  大额贷款需要有抵押物或者公司企业等；
  一、房屋抵押的申请条件：
  1.房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内
  2.抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
  3.抵押人征信近24个月不得连累6
  4.抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
  5.实际用款用途明确
  二、准备资料：
  1.借款人及配偶身份证、户口本原件及复印件（如单身需开单身证明）
  2.借款人婚姻状况证明及复印件
  3.家庭房产、车产权属证件及复印件，其他资产证明材料（房屋所有权证、土地使用证、契证原件及复印件）
  4.个人主要银行账户近6至12个月对账单（加盖银行业务章）
  5.工作单位收入证明
  6.家庭民间借贷条等证明材料
  7.评估报告
  三、房屋抵押贷款的流程：
  1.提交材料
  2.签署银行文件
  3.房屋评估
  4.银行审核通过
  5.银行放贷
  6.抵押登记
  7.按月还贷
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  2018-04-18 00:59 辛培军 客户经理

  你也不说每个月还多少？怎么算利率？正常农业银行年率分房贷、商业贷款，无抵押信贷等，品种不同利率也不同，一般年化利率在6%—10%。
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  2018-04-18 00:56 齐晓彬 客户经理

  可以在当地的银行申请办理。
  小额贷款申请条件：
  1、为年满十八周岁中国大陆居民；
  2、有稳定的住址和工作或经营地点；
  3、有稳定的收入来源；
  4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。
  5、银行要求的其他条件。
  小额贷款办理流程：
  1、向当地银行或者贷款机构提交申请；
  2、准备贷款所需的各种资料；
  3、面签银行或贷款机构；
  4、银行审核贷款人资质；
  5、审核通过、成功放款。
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  2018-04-18 00:53 赵颖轶 客户经理

  房屋抵押贷款办理流程：
  1.提出贷款申请
  2.签订办理协议，准备资料；
  3.房屋实地勘察评估，出具评估报告；
  4.银行面签审批贷款；
  5.办理抵押登记；
  6.银行放款；
  7.查收贷款，按月还款；
  房屋抵押贷款办理基本条件：
  1. 借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；
  2. 房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；
  3. 贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；
  4. 借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；
  5. 房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；
  6. 处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；
  7. 父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；
  8. 产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；
  9. 个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理；
  房屋抵押贷款办理额度、年限、利率：
  1. 个人房屋抵押贷款可办理最高额度为房屋总值的7成；
  2. 办理期限10年-30年，可自由选择；
  3. 房屋抵押贷款利率年息4.9%；
  4. 办理区域包括天津市内六区及周边地区！
  5. 办理前期无任何费用，不押任何原件，办理成功后再收费！
  房屋抵押贷款条件中规定的要求：
  1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;
  2、房屋的面积要大于60平米;
  3、房屋要有较强的变现能力;
  4、房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%;
  5、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;
  6、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行;
  7、一般为“房龄+借款人年龄”不得超过60岁。
  贷款所需资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证;
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
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  1、签订委拖代理合同，恰谈贷款的相关事项;
  2、夫妻双方当面向银行申请贷款，并签订银行抵押贷款合同;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、评估所进行评估;
  5、分行审批后，银行批贷;
  6、贷款申请人和银行工作人员办理房产抵押登记;
  7、银行发放贷款;
  8、贷款申请人，按月还款(等额本息或月还息 期还本)
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  2018-04-18 00:50 符耀精 客户经理

  大额度的可以考虑房产抵押贷款
  1.准备贷款资料
  如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
  如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。
  此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
  2.看房评估
  提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
  3.报批贷款
  将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
  4.借款合同公证
  借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
  5.抵押登记手续
  银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
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  2018-04-18 00:44 齐旭明 客户经理

  黑户贷款可以尝试以下途径
  1、找贷款公司。贷款公司通常不看重个人的信用，更看重抵押物。如果借款人通过贷款公司贷款，并且能够提供抵押物的话，会比较容易获得资金的。
  2、民间借贷
  3、银行黑户想要申请贷款，可以尝试通过当地贷款公司向银行申请贷款，这是银行黑户申请贷款的一种渠道之一。
  4、这种情况贷款公司在办理贷款时，有可能会让借贷者提供更多的还款能力证明，如会通过考察借款人名下是否有抵押物，是否有房产、工作性质是否稳定等多种情况，贷前审核会更加严厉。同时，银行黑户申请贷款，贷款机构还有可能会提高借贷者的贷款利率，或降低借贷者的贷款额度，具体要视情况而定。
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  2018-04-18 00:41 黄睿刚 客户经理

  贷款必须要满足其条件才可以进行贷款。
  贷款申请条件：
  1、要有固定收入，要看工资明细；
  2、年满18－65周岁；
  3、如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押；
  4、征信良好。
  贷款申请资料：
  1、贷款人身份证；
  2、贷款人近半年征信信息，且征信信息良好；
  3、贷款人名下近半年的银行卡流水，无中断；
  4、贷款人居住证证明（租房合同、房产证、近三个月水、电、费煤气发票）；
  5、贷款人工作单位开具的收入证明；
  6、社保、保单、公积金月供也可贷款。
  如果想贷更高的额度，可以做抵押贷款，例如房、车等。