其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:59 龚子龙 客户经理

  征信有问题无法贷款买房子，在贷款审核时无法通过审核。

  个人征信不良记录包括：

  ① 保证欠款及时清偿，并缴纳全部费用；

  ② 五年后不良记录可自动清除，届时可正常办理贷款业务；

  ③ 如不还款，银行在五年后可以追溯一次，追溯增加不记录期为五年；

  ④ 如情节恶劣，可追溯至永久保存；

  ⑤ 征信不良期间，不可购买火车票、飞机票出行；

  ⑥ 征信不良期间，不可贷款、使用信用卡；

  ⑦ 征信不良期间，出国出行受到一定程度的限制。
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  2018-04-18 00:56 粱俊芳 客户经理

  你的信用卡不良记录不影响你老公办理公积金贷款。
  办理公积金贷款的条件：
  1、借款人所在单位已开户，且连续缴存住房公积金6个月以上，缴存账户为正常状态。(新开户的单位及个人连续缴存12个月以上)
  2、借款人夫妻双方无贷款、无担保行为。如月还款额度超过借款人家庭收入的50%，需要有一名在呼市地区建立住房公积金且无贷款无担保行为的职工作为担保人 (以担保人所在公积金中心开具的无贷款、无担保证明为准)。
  3、借款人可持本人、配偶或直系亲属的购房合同，并已交纳不少于购房总价30% (家庭购买第二套房不少于50%)的首付款，购房行为：二手房在1年之内，多层商品房在2年之内，高层商品房和回迁房在3年之内。
  4、提供本人或他人的已取得产权的《房屋所有权证》做抵押，抵押值为评估价的70%(用2008年7月1日前房屋作抵押，应先办理共有证或进行夫妻双方财产约定后方可抵押);二手房贷款以所购买房屋抵押。
  5、办理公积金按揭(组合)贷款，我中心与房地产开发公司签订按揭贷款合作协议的，借款人可以用所购房作预抵押，由开发商作阶段性担保，并交纳一定比例的保证金，待取得《房屋所有权证》后再办理抵押登记手续。同时与银行签订三方合作协议的，可以申请组合贷款。
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  2018-04-18 00:53 齐敬磊 客户经理

  既然房子是按揭房，在没有房产证的情况下，消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。不过办理这种贷款，一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务，同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上，房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。
  如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话，就要求先向银行申请房产证，然后再办理按揭房二次抵押贷款。个人也可以找当地中介担保公司来给按揭房垫资，先将房子从银行哪里赎出来，再用房子在担保公司办理房产抵押贷款。
  而对于只有购房合同的按揭房，如果要办理房产抵押贷款，只能看办理房贷的银行能不能办理二次抵押贷款了。如果个人所需的贷款额度不高的话，也可以直接到银行申请个人款或者经营贷款
  只有购房合同的房产在办理各种手续的时候都是比较麻烦的，贷款也不例外。然而虽然比较麻烦但是也并不是就完全没办法进行贷款。
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  2018-04-18 00:50 赵飞虎 客户经理

  具体要看征信情况，如果不好是影响贷款的
  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
  当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
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  2018-04-18 00:44 齐春怡 客户经理

  凭按揭房没有工作可以在办贷款的银行直接办信用卡，具体规定以经办银行为准。
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  2018-04-18 00:41 辛国爱 客户经理

  房子二次抵押贷款是指用按揭中的房子或分期房子再次向新的银行以现有的评估值进行贷款申请，只要新的银行批贷，确保贷款一定能放，再和原来的银行解押出结清证明就好了。所得款可以循环使用30年。 北京泽元信德投资公司专门从事抵押，质押，按揭，垫资等服务，收费低，满足不同的融资需求，个性化解决方案，专业贷款顾问。 一、无抵押、无担保，当天下款。 二、房屋抵押贷款（用房产作为抵押物向银行申贷！商品房、成本价房、底商、别墅） 三、车、房质押贷款（用全款、分期购买的房屋或车辆作为抵押物向公司借款，当天放款！单方面出面、父母的房子都可以做） 四、房产加（转）按揭贷款（现有房产已做按揭，他行抵押中的房产均可办理，可再次向银行申贷，分期房可以垫资！）。 五、垫资服务（转按。加按、车贷等）。。 六、二手房商业贷款（购买二手房向银行申贷，88年以后房产均可办理）。 七、承兑汇票（支票兑换） 八、中小企业融资贷款（为中小企业提供各种渠道融资服务） 九、公积金贷款（使用公积金贷款买房）前期无任何费用，融资成功后收费
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  2018-04-18 00:38 龚峰景 客户经理

  二套房是可以按揭贷款的
  从银行贷款肯定会被查询征信记录