其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:56 赵飞虹 客户经理

  每个地方银行政策不同，可以咨询银行客服
  购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
  1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
  2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
  3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
  4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
  5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
  6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;
  7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
  当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。
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  2018-04-18 00:53 齐斯琴 客户经理

  不可以的，如果你不还贷款，你的房子在房管局就处在抵押状态，处在抵押状态的房子是没有办法办理过户的，不能过户，买家肯定不会同意，所以你说的卖完还继续还房贷是不可能的。
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  2018-04-18 00:50 辛国爱 客户经理

  她卖房子给你肯定是全款房 不是喊你去交他的房贷 这样就属于继承 而不是是购买。你是被骗了，这个情况你们可以起诉
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  2018-04-18 00:44 辛培剐 客户经理

  主要看是全款还是按揭
  二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
  （一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
  4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  （二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
  1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。
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  2018-04-18 00:41 齐晓威 客户经理

  按揭的房子，虽然还在还款中，但也是可以买卖的。
  房产知识：转按揭的业务流程：
  买卖双方签订《房屋买卖合同》;
  买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;
  买方交纳房子的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准);
  卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);
  买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请，律师初审，银行复审);
  卖方向买方实际交付房屋;
  银行复审通过后放款，向卖方的银行划款;
  卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和*押登记，与买方、律师一同办理过户、并且*押给买方的贷款银行;
  买方的贷款银行将首付款付给卖方。
  综上所述，对于还没有还清贷款的房子，如果要上市出售，可以有两种选择：一是提前还款，二是选择办理转按揭。
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  2018-04-18 00:38 管火金 客户经理

  1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）
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  2018-04-18 00:35 米增建 客户经理

  这是房子下房产证了，一般情况下，新房下房产证权利人的名字应该是开发商而不是购房者，虽然房子是新的，但你再贷款买房算是二手房交易。
  但你说权利人的名字是购房者，那就比较奇怪了，理论上讲你贷款没办下来开发商是不会办理抵押过户的，所以这个问题没法给你解释了。
  关于费用方面，一般情况下，购房者是不需要多支付其他费用的，即使有也是开发商自己掏