其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:54 齐智娟 客户经理

  我买的是一手房，在办理公积金贷款的同时缴了首付，然后在到银行办理公积金冲还贷（也就是把你公积金帐户里的钱取出还贷款）。房贷只有公积金贷款和商业贷款两种，商业贷款利率稍微高一点，尽量办理公积金贷款，如公积金贷不了那么多，就得两种都办叫组合贷款。不知道我说得清楚吗。
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  2018-04-18 00:51 龙安隆 客户经理

  你好，
  你的情况是可以用公积金贷款的，
  不过需要按照二套房办理：利率为基准利率的1.1倍，首付款50%。
  还是比商业贷款便宜很多。
  希望能够帮助您。
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  2018-04-18 00:48 黄盛润 客户经理

  根据你的问题回答：
  还可以贷款
  因为：根据住房公积金的管理办法；凡是申请贷款人的条件能够达到相应的偿还能力可以进行一笔或多笔住房公积金贷款。所以说只要你们现在的收入水平能达到相应的偿还水平条件，你们还可以进行贷款。
  贷款偿还能力是有所在单位或是企业出具。
  问题解决完毕。望能帮助你！
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  2018-04-18 00:42 龚小艳 客户经理

  算首套。
  首套房认定标准
  1.贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
  2.贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。
  3.全款买过一套房贷款买房——算首套。
  4.全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。
  5.个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。
  6.个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。
  7.夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
  8.夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
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  2018-04-18 00:39 黄盛润 客户经理

  能，这叫组合贷款
  不合适又能如何？有其他办法吗？
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  2018-04-18 00:36 齐智富 客户经理

  公积金贷款买房需要满足以下条件：
  1、公积金缴纳满一年。
  2、不是第三套房。
  公积金贷款和你卡里有多少钱、能买多大的房子是没有关系的，
  你如果想用公积金贷款买房：
  1、如果连续缴纳满一年，带着你的公积金卡到当地公积金管理中心，
  能够查询：能贷款的金额，以及买房子的首付比例（正常来说是房款的40%）
  2、缴纳收付款后，如果余款超出了你所能贷款的最高额，必须补齐。
  3、当合同签订完、公积金贷款办完后，卡内的金额才能提出。
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  2018-04-18 00:33 齐智富 客户经理

  小额贷款公司能办 现正使用公积金还着房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？