其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:53 齐明柱 客户经理

  首先，开户的卡名是你的名，那就没问题的，因为那是你的私人财产，
  至于为什么要你打那里去，应该是一些政策的原因，因为你的首付加贷款金额应该刚好是你的房款，银行要确认你是否真的有买这套房的能力，要不你连首付的拿不出来，银行又怎么放心贷款给你呢？银行也是要排除你跟业主之间一起去套银行的钱，嗯，总之你那首付款存在你的名下的卡里，只要不泄露秘密之类的，就是安全的，因为我自己买房的时候也是这样的，我自己也是做房地产的。你这要保护好你的卡就行了～～～明白不
  希望能帮到你，，，
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  2018-04-18 00:47 龙山红 客户经理

  1、贷款的利率比较低，分期付款对于买房者（手头不宽裕）来说，可以减少压力；
  2、贷款的利率变化跟不上钱币贬值的速度，20年后的100元钱可能要还120，但是100元价值却是200元等同。
  3、贷款可以让自己的手头宽裕点，生活质量可以提升。
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  2018-04-18 00:44 连会新 客户经理

  买房银行贷款要注意六个细节：

  1. 申请贷款额度要量力而行：贷款人应该根据自身的经济实力以及目前的还款能力做一个综合判断。同时对自己未来收入之类做出一定的预测；

  2. 办按揭要选择好贷款银行：　若对于借款人来说，是选择二手房或者现房，则可以自行选择贷款银行。选择贷款银行时，若其银行的服务品种明晰化，越多越细则为好，因为将会获得更多丰富的服务与产品组合，也

     将得到更多的个人金融服务。对于普通市民来说，无疑拥有更多选择权；

  3. 要选定最合适自己的还款方式：目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以精确掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并期望可以经过迅速还款而减少利息的人群；

  4. 向银行提供资料要真实：　个人信息要尽可能的提供具体，且真实，譬如真实的个人职业，个人职务，个人收录等证明。若你的这些没有达到一定的条件，没有足够的还款能力，且夸大自己的收入水平，则很容易　发生违约现象。一经发现虚假证明，则会降低自身的信用度，影响以后的贷款申请；

  5. 每月要按时还款避免罚息：每月务必按时还款，提前查看还款账户上是否有钱，以免被银行罚息，影响个人征信；

  6. 提前还贷注意违约金：申请提前还贷，有银行会收取一定比例的违约金，有的对还贷时间有要求。提前还贷是否划算，取决于贷款利率浮动、个人还款能力、购房需求、投资能力几个综合因素，并没有绝对的适合或者不适合。需要注意的是，各银行对提前还贷的要求也会有差异，最好事先咨询一下贷款银行。

     
     

  以下六类人不适合提前还贷：

  1. 申请公积金贷款的人；

  2. 已享受7-8.5折优惠的人；

  3. 等额本息还款期限已过一半的人；

  4. 等额本金还款期限已过1/3的人；

  5. 手里没有富余资金的人；

  6. 有更好投资渠道的人。

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  2018-04-18 00:41 章要在 客户经理

  招行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。
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  2018-04-18 00:38 齐景嘉 客户经理

  组合贷款办理两大条件 
  相比其他贷款方式而言，组合贷款是一种比较划算的房贷方式，不仅划算，还能够解决公积金贷款额度不够的问题。但是，也并非任何情况下都可以办理组合贷款，办理组合贷款也必须要具备一定的条件。  
  首先，办理组合贷款，要连续缴存住房公积金一年以上，达到公积金贷款标准，这是最基本的要求。同时，借款人自身要具备申请银行商业贷款的条件。  
  其次，有的借款人虽满足了组合贷款的申请条件，也无法办理组合贷款。在贷款购买二手房的时候，由于办理组合贷款的时间比较长，很多房主不同意采用组合贷款。在现实办理中，很多开发商也不同意办理组合贷款买房，因为开发商通常在建房之前就已经从某家银行贷款，并承诺业主买房也要从该银行贷款才可以。这种情况之下也没有办法办理组合贷款。  
  办理组合贷款为何会遭到拒绝？
  虽说组合贷“听起来很美”，但不少消费者发现实际购房时难以落实。开发商要么只做公积金贷款，要么只做商贷，不接受组合贷款的形式，这是为什么？
  开发商拒绝组合贷款或公积金贷款，一大原因是上文中提到的开发商和银行间达成的捆绑协议。商业住房贷款业务属于银行优质资产，所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候，附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作，而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行，那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。
  而另外一个原因则是放款较慢。正常情况下，公积金贷款的审批时间比较长，手续复杂，一般商业贷款只需要两到三个月，而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间，如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。这意味着：如果开发商接受购房者使用组合贷款的形式，那么回笼资金速度明显减慢。拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为，购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。
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  2018-04-18 00:35 龙岚珺 客户经理

  每个月少还钱？你贷款是一定的，现在经济条件好了，应该争取早日将贷款还上，从而减少利息支出，这样每月应该尽可能多还，为什么还要少还呢？
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  2018-04-18 00:32 龙小语 客户经理

  你好！你问的问题很有趣，呵呵。
  1.购房合同上写多少个人（前提法律允许的人数，具体几个我也不清楚）和贷款几个人贷根本扯不上边，也就是没有任何联系，只需要房屋所有人能够偿还贷款即可。
  例如，我家购房了，购房合同上写我和我女朋友的名字，购房贷款既可以我一个人贷，我女朋友不贷。也可以我女朋友一个人贷，我不贷。或者我们2个一起贷。合同上虽然写了2个人，可以由我们（男女朋友）双方任何一方贷款，也可以共贷（一起贷款）。
  甚至房屋产权所有人（购房合同上写进的人，今后三证上写的人，就是问问题的你和你男朋友）不贷款也行（由第三方偿还）。再举个例子，还是我和我女朋友买房，最后整个还款过程（包括首付）是由我们男女双方的父母完成，自己不掏一分钱。
  2.虽然房屋产权所有人的人数（就是你和你男朋友）和需要怎样的人数贷款不挂钩（无联系），但是购房者（购房合同上写进的人）在贷款时，需要尽可能多的拿出能够偿还贷款的条件、证明等。例如，收入证明，财产证明等（现在一般只需要收入证明，因为你所购买的房子是抵押给银行的，银行不怕你们还款还不出）。
  综上所述，你们小夫妻2个在银行办理贷款的时候，只需要尽可能的出具能够贷款的条件（收入证明是必须的）就行。希望你能满意！