其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:52 龚尚芝 客户经理

  深圳房产抵押贷款利率2.8厘，估计没有这么低，正常的是4.35、4.75、　4.9厘
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  2018-04-18 00:49 黄益汉 客户经理

  可以贷30年的，银行是规定是男70岁，女65岁，房子楼龄加贷款时间不得超过七十年，现深圳发展银行，北京银行，PU发银行有85折，基本银行88折，9折，
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  2018-04-18 00:46 齐晓彤 客户经理

  1/贷款利率是全国一样的,深圳地区如果买第一套房,可以按9折的优惠利率
  贷款年限 年利率
  0-6月 (含6月) 6.57%
  6月-1年 (含1年) 7.47%
  1-3年 (含3年) 7.56%
  3-5年 (含5年) 7.74%
  5-30年 (含30年) 7.83%
  2/买了房,合同要向房产局备案,要等银行审核贷款人的资质是否能够放贷,最多能放多少贷款?等银行批下来以后,银行把贷款转给开发商,在转款的下个月就开始还贷.
  为了避免银行审批不通过,你在签订合同时要约定这样的条款:如果你银行贷款没有通过审批,开发商全额退还定金.
  如果没有这样的条款,有些人银行不批贷款,或者批的贷款钱不够,结果买不成房子,定金就给开发商吞了!多可怜啊!
  3/下面链接是计算月供的计算器,供你参考
  
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  2018-04-18 00:43 齐晓娣 客户经理

  中国各银行为首套购房者都提供了相应的优惠措施。以深圳地区为例：
  深圳首套房利率仍可打7折，针对首套住房贷款，只要购房者没有逾期还款的不良信用记录，深圳各家银行仍给予低至7折的优惠利率，只不过部分银行收紧了面积在144平方米以上的非普通住房（如别墅）的信贷标准。据了解，深圳部分银行要求，面积在144平方米以上的住房贷款，即使是首套住房，首付严格按3成执行，并且利率不能打7折。此前一些银行放松了标准，购买面积超过144平方米的首套住房，也可以获得8成贷款。
  备注：《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%， 首付；对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%， 利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
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  2018-04-18 00:40 黄盛波 客户经理

  1.你现在在武汉买房子，只有你的公积金可以用的，大部分省市连续缴满半年即可以用，余额的多少影响你贷款额度多少而已。
  2.你先生的，你在武汉买房拿到产证后，可以凭证和一些基本点身份信息可以到深圳把公积金提出来，不能跨地域使用公积金的。
  3.你若现在不能用公积金，贷款贷了商贷，你后期只能用公积金充还贷款。不能享有公积金的利率。
  公积金是便宜，能用尽量用，但也得考虑房价上涨的速度a!，各地公积金的政策不尽一致，具体可以咨询当地的公积金管理中心，打114可以查询。
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  2018-04-18 00:34 赖鹏华 客户经理

  贷款30年，基准利率是6.55%，不过还要知道利率上浮的比率是多少
  这个要去问一下放款的信贷员，或者看合同或者借据也有
  帮你算了一下，如果上浮20%,每月还款5,792.23元
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  2018-04-18 00:31 齐智善 客户经理

  利率是多少？ 直接到各个银行网站查一下贷款计算器就可以了!