其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:50 黄白燕 客户经理

  1、建行公积金贷款可以更改年限，任何银行都可以的！
  2、根据规定，可以调整贷款期限的贷种主要是个人住房贷款和公积金住房贷款。
  个人住房贷款合同中有关期限调整的规定如下：“第八条 借款期限、还款方法等要素的变更规定：对于本合同项下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申请展期或缩短借款期限，但应事先向贷款人提出申请，经贷款人批准后，双方签订借款期限变更的相关协议并办理相关手续。”
  公积金住房贷款的期限调整，由市公积金管理中心受理、审批后交建行宣城市分行个贷中心处理。如有需要，请与该行个贷款中心联系。
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  2018-04-18 00:47 齐晓娇 客户经理

  贷款数额与你缴纳公积金的年限和月缴公积金数额多少无关，而且每个城市的公积金贷款上限是多少也各不相同，贷款的数额一般和你的月薪以及年龄相关，月薪是看你每月的还款能力，比如你月薪6000，那你每月最多还款3000年。年龄就是看你的还款年限，最高还款年龄为退休年龄，男为65岁，女为60岁，如果你是男的，你最长贷款29年，女的，最长贷款24年。综合这两项就可以计算出你最多能贷款多少，再加上你所在地的公积金贷款最高贷款数额，就知道你能贷多少了。如果你提供你的城市地点和你的月薪数额，我可以具体帮你算出能贷多少。
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  2018-04-18 00:44 齐旺梅 客户经理

  如果可以组合贷款的话，公积金贷款一部分，商业贷款一部分，每月公积金还款一部分，自己再还一部分。还 有尽可能多付点首付，压力小。
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  2018-04-18 00:41 龚子飞 客户经理

  公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
  按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
  按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
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  2018-04-18 00:35 连伟杰 客户经理

  招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
  【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
  具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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  2018-04-18 00:32 黄瞩信 客户经理

  公积金每个月交220元，单位和个人是一样的，那么单位也应该交了440元。最大贷款额每个省规定不一样，以上海为例，最高30万。实际贷款额度是账户余额里的40倍。比如说你交了10个月，每个月440元。那么里面有4400元。乘以40倍，可以贷176000元。
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  2018-04-18 00:29 辛国海 客户经理

  在还款上你作为主贷，因为你没有写你缴纳比例，因此不能计算出实际可贷款额度，若你比例为6%，20年可贷29万，25年33万，30年36万。若你缴纳比例高于6%，那么你实际可贷比例要少。若2600是你实际缴纳的基数，那么你的比例为8%，20年可贷22万，25年25万，30年27万。
  
  因为你女友没有公积金，可以申请为商贷组合，若你的还款额已够，那么她就不贷。