其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:50 黄睿多 客户经理

  你走正常的二手房交易流程啊
  你付首付给他，签订房屋买卖合同，他把他的贷款还清，产证给你 贷款，你就办商业贷款啊，然后付给他尾款，去交易中心过户，那产证，去银行换证，就这样啊。
• 

  2018-04-18 00:47 黄盛波 客户经理

  新国五条细则中值得关注的几个点是，1、限购进一步升级，明确了统一标准。2、二手房的个调税，由交易总额的1-2%，从严按差额的20%征收。3、少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。另外，以国办名义下发，而非部委分头行动，规格较高。
  二手房贷款年限是多少，主要内容如下：
  二手房贷款年限一般是20年，还要满足二手房贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。二手房随着房屋使用年限的增加，房屋价值会因折旧而降低，因此在实际操作中，二手房的评估价值往往...在贷款额度设定方面，二手房贷款限额的确定，参照全市二手房销售均价、房龄等因素，确定了二手房公积金贷款限额标准。
  目前多数银行在办理二手房贷款业务时，规定二手房贷款年限都是按照二手房的房龄+贷款年限≤30年来计算的。例如，某房屋的房龄为10年，其二手房贷款年限最长即为20年(30-10)。推荐内容：目前购买的首套房契税优惠政策有哪些。
  对于商业贷款，记者也咨询了浦发银行、建行和工行等相关银行，发现商贷没有统一的规定，各银行有所不同，但一般来说，房龄超过20年的老房子就很难申请和获得贷款。有的银行是1990年以前的二手房不办理贷款，有的是房龄超过20年不办理贷款，还有的是15年以上的房子就难以获得贷款了。
• 

  2018-04-18 00:41 齐春敏 客户经理

  二手房首付比例，分两种情况：
  1、如果本人在广州没有房产，也没贷过款，二手房首付比例三成。即使有过房产（已卖掉，且无贷款），依然可以享受首付三成。
  2、如果本人在广州有过房产，且第一套房子是贷款买的，而且卖了，则再买房算是二套房，二套房首付四成。

• 

  2018-04-18 00:38 赖鹏华 客户经理

  建议自己去当地的工行、建行等较大商业银行去咨询下二手房贷款流程及相关费用。
• 

  2018-04-18 00:35 连丽红 客户经理

  6准备买套0万的二手房,准备贷0万,每月可还款00,请问贷多少年限比较好,按第一套住房贷款利率下浮0%来算,贷款0万来说0年月供是.,0年萧沐晴c
• 

  2018-04-18 00:32 黄盛波 客户经理

  二手房贷款
  1.公积金贷款
  2.首套房贷款
  3.二套房贷
  若你名下已有一套房产贷款的话利率会上调
  4.商铺型贷款利率就更高了
  要想每月少还款可以少贷款多些首付、再者就是贷款年限长一些
  根据你个人的情况采取
• 

  2018-04-18 00:29 边叶宏 客户经理

  想知道月供多少，还需要知道你贷款多少年？公积金贷款还是商业贷款？
  一套房贷，还是二套房贷。
  据我了解很多地方，二手房首付现在可能是40%的首付。