其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:50 龚小艳 客户经理

  昆山公积金贷款,肯定是有额度的，根据昆山公积金管理有关规定：
  公积金贷款额度同时按以下三种方式计算，取最小的一种为最高限额：
  （1）按照借款人还款能力确定贷款限额。即借款人月还款额不超过家庭收入的一定比例。计算公式为：借款人和共有人的住房公积金缴存基数之和×偿还能力系数×12（月）×贷款年限（年）；
  （2）按照购房总价首付款比例确定贷款限额。办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的，贷款最高比例不超过住房总价的70%，套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，贷款最高比例不超过住房总价的80%；存量成套住房（二手房）贷款最高比例为住房总价的70％。办理第二套住房公积金个人住房贷款：贷款最高比例为住房总价的50％。
  （3）按照贷款的最高额度确定贷款限额。目前我市住房公积金贷款，新建普通住房每笔最高不超过50万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过35万元。
  对借款人及其他共有人仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，新建普通住房每笔最高不超过30万元，二手房、自（翻）建住房每笔最高不超过21万元。
  
  另外，在昆山申请公积金贷款，必须连续缴纳公积金满12个月。
  您对照以上相关规定，自己就可以算出你能贷款多少了。
  如果想夫妻两人一起申请贷款，建议你再等两个月，等你也满了12个月，再一起申请，否则，只有你老婆一人符合公积金贷款条件。
  由于您没有讲明买多大的房子，总房款多少，所以只有你自己根据上述规定自己计划贷款额度。
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  2018-04-18 00:47 齐晓娇 客户经理

  昆山出来的最新的,公积金贷款必须连续缴纳满一年才可以贷款.
  公积金贷款
  （1）新建普通住房每笔住房公积金贷款最高不超过50万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过30万元；
  （2）存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房每笔住房公积金贷款最高不超过35万元，但对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，每笔最高不超过21万元。
  住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍）；贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
  借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算.
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  2018-04-18 00:44 桑风月 客户经理

  昆山公积金贷款条件
  申请住房公积金贷款应同时具备以下四个基本条件：
  1、借款人申请之月前按期足额缴存住房公积金12个月以上；
  2、套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%，套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%；办理第二套住房公积金个人住房贷款：首付款比例不低于住房总价的50%；
  3、能够落实贷款担保；
  4、借款人和配偶及其他共有产人均没有住房公积金贷款债务，个人信用状况良好；
  贷款流程
  1、一手房贷款办理流程：
  （1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》；
  （2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续；
  （3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续；
  （4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续；
  2、二手房贷款办理流程：
  （1）借款申请人带齐材料至办理场所进行贷款申请→中心逐级审批，对符合贷款条件的出具《贷款申请审批表》
  （2）(保证担保)→借款申请人凭审批材料至担保公司办理保证担保手续→借款申请人凭审批材料以及担保材料至贷款银行办理借款签约手续
  （3）(质押担保)→至贷款银行办理质押担保及借款签约手续
  （4）(公积金余额质押)→在中心柜面申请的同时办理质押手续→至贷款银行办理借款签约手续。
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  2018-04-18 00:41 连亚玉 客户经理

  异地公积金贷款不行。
  异地购房，可以申请一次性 提取公积金账户余额。
  如果你将来离开昆山，回老家工作，那么可以申请销户并提取。
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  2018-04-18 00:38 黄益斌 客户经理

  在昆山没贷过公积金就还算你第一套，但一定要纯公积金贷款，如果申请组合贷款的，那就要算你第二套了。
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  2018-04-18 00:35 齐晓娇 客户经理

  在昆山目前还没有商业贷款转公积金贷款的政策
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  2018-04-18 00:29 龚小芹 客户经理

  如果在昆山有交公积金，那么就可以申请贷款。
  外地人在昆山买房要符合以下几个条件：
  1.通过人才绿卡引进的高级人才
  2.在昆山工作交满社保满一年以上的
  3.在昆山交个人所得税满一年以上的
  4.一次性付款的
  只要满足以上条件就可以在昆山买房。
  要落户，房子面积要达到80平以上，还有你有没有在昆山交住房公积金，如有，满六个月就可以贷款；或社保满一年了，都是可以的。