其他回答(共5条)

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  2018-04-18 00:39 齐景娥 客户经理

  不可以的，如果你不还贷款，你的房子在房管局就处在抵押状态，处在抵押状态的房子是没有办法办理过户的，不能过户，买家肯定不会同意，所以你说的卖完还继续还房贷是不可能的。
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  2018-04-18 00:33 赖鹏华 客户经理

  如果个人资信较好，是可以申请二次抵押的。

  办理房屋二次抵押贷款所需手续有：

  1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

  2、个人收入证明;

  3、房屋一切权证;

  4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

  5、一次抵押贷款合同;

  6、贷款行要求提供的另外的资料。

  不过，借款人通过不同的贷款机构办理房屋二次抵押贷款，其贷款条件也会有所不同，因此，申请贷款前，借款人还需要提前详细咨询了解，帮好充足的申请贷款的准备。

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  2018-04-18 00:30 齐显峰 客户经理

  有影响。
  房屋二次抵押贷款的条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
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  2018-04-18 00:27 齐智善 客户经理

  房屋二次抵押贷款流程
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。 贷款对象：借款人必须是中国银行一手
  
  个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向我行申请贷款。
  贷款对象：
  借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。
  贷款条件：
  用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
  贷款币种：
  二次抵押的贷款币种根据贷款的具体用途来确定，原则上与原房屋抵押贷款的币种一致。申请外币贷款的借款人必须具有外汇还款来源。
  贷款限额：
  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
  以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
  贷款利率：
  执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。
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  2018-04-18 00:24 章要在 客户经理

  中国银行房屋二次抵押贷款，是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人，提供的加按贷款服务。当你在偿还一定贷款本息后，一时需要资金用于消费或经营等用途，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
  房屋二次抵押贷款是一种对针对按揭房屋的贷款。贷款抵押率最高可达70%。房屋二次抵押贷款能盘活按揭房价值。预期年化利率与同档期央行预期年化利率一致。
  房屋要求：
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房。
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房，二手房不可以。
  4、房屋抵押登记已办妥，且中国银行是房屋的抵押权人。
  5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。
  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。