其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:43 黄益汉 客户经理

  一、看样子你是首套贷款，利率下浮15%
  你分析的很有道理，但是想的太多了些。如果没特殊情况，就贷款30年，最多年限贷款。这样前期月供压力小。还款过程中你可以提前还完。比如贷款30年，10年就还清，是可以的。这样利息总体是比贷10年高一点，但综合下来还是很合算的。
  万一贷款年限少了，在还款期间家庭经济出现问题，那压力真不是一般的大了。
  如果有经济实力，个人不建议把贷款分30年还，利息太可怕了。
  通货膨胀问题是个客观问题，你改变不了，但不用在通货问题上纠结，那是即使钱贬值了，但你的收入金额也会提高。所以你就按现在的实际情况分析就行。如果非要考虑通货问题，那还不如不买房，投资金融去了，没准过几年你就全款买了呢。
  二、等额本息还款适合工作稳定，买房后存款低的购房者，总体利息会高些。但每个月月供一样。稳定性强。
  等额本金适合前期手里资金多的人群。总体利息低，但前期压力很大。但后期就是越还越轻松。
  如果打算贷30年后提前还款的，那选择等额本息的方式比较好。这样会轻松的多。
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  2018-04-18 00:40 龚子鸣 客户经理

  亲兄弟明算账。这需要双方协商好，说不要，是朋友；说要，把话挑明了，也不影响做朋友。惧怕想要不要、想给不知道给多少，才是最难受的！
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  2018-04-18 00:37 边友康 客户经理

  再跟她要利息，就尴尬了，这年头钱不要随便借啊。
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  2018-04-18 00:34 连保健 客户经理

  你如果按照银行的同等时间定期存款利率给朋友利息，只能说还过得去，起码对方节省了存款利息的税金（2008年10月8日利息税被取消）。
  如果你比较仗义的话，应该按照同期的贷款利率（可以适当大一个折扣）给对方计算利息，这样对方的钱就是真正意义的投资了，对于你来说，用这样的钱不仅比银行省去很多麻烦，也相对实惠，同时能还能为对方保值（存银行款+存款利息=贬值）。
  当然了，不论你买房是自用还是投资，增值或贬值部分是需要你自己承担的，就不能和朋友算计了。
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  2018-04-18 00:31 龚子飞 客户经理

  1，往好处说，可能她不想让你觉着钱来的容易，让你警醒一些，不要以为不打借条就放宽心了，不努力工作赚钱了。
  2，往坏处说，虽然是你岳母，但人家凭什么借给你钱，借给你是看女儿面子，让你打借条就是应该的，不要你利息就不错了，人家的钱也是自己赚的。是你有求于人家，你有啥不高兴的？
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  2018-04-18 00:25 齐新玉 客户经理

  虽然朋友间能算清钱的问题最后不过，俗话说，亲兄弟明算账。但是我想你朋友是不会介意利息的，你可以找他商量一下，看是否就按你们私下谈妥的利息去算，这样既保证你们与钱撇清了关系，而又让他知道你是看重他这个朋友的，这种事喝杯酒就说清了。
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  2018-04-18 00:22 米大丽 客户经理

  这个易算但不好算，不是别的，最重要的是你没和你朋友商量怎么算法。银行贷款利息虽然是分段计算，可也要随时变更合同，如利息调低时，贷款人要找银行变更，利息调高时，银行要找贷款人变更！再有你可到当地银行去要一份2000年1月至今的利息变更表，每种贷款每个银行的利率有区别！