其他回答(共7条)

• 

  2018-04-18 00:42 齐晓怡 客户经理

  可以。"转按揭"就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
  按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  2、购房协议书正本。
  3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  5、开发商的收款帐号1份。
  贷款手续程序
  首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
  然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
  接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
  最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
• 

  2018-04-18 00:36 齐新玉 客户经理

  可以，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，泰国本地银行也非常愿意为中国客户提供业务服务。

  中国工商银行泰国分行（贷款内容）

  1、贷款年限：10年

  2、贷款资格

  （1）非泰国居民，年龄21-65岁；

  （2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；

  （3）有稳定收入来源，信用良好。

  3、贷款利息

  第一年：5.25%（固定）

  第二年：5.75%（固定）

  第三年及以上：SIBOR+6.0%

  4、贷款金额

  一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。

  5、办理流程

  （1）申请阶段：

  完成首付款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。

  （2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.

  （3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。

  6、汇款流程

  （1）准备首付款

  （2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入首付款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。

  （3）境外汇款至工行泰国账户

  （4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。

  7、申请提供材料

  （1）护照（签名复印件）

  （2）本国身份证（签名复印件）

  （3）婚姻证明和配偶护照/身份证 （如有） （签名复印件）

  （4）工作证明（由受雇单位开具，提供入职年限，职位和收入等信息）（英文版原件）

  （5）工资单（近6个月）（原件）

  （6）工资账户银行流水（最近12个月）（原件或签名复印件）

  （7）购房合同（签名复印件）

  （8）信用报告（由本国相关机构出具，中国为“人民银行 征信中心”）（复印件）?

  8、还款问题

  目前仅支持等额本息还款，客户需根据新币汇率折算相应金额（因为新加坡是国内银行在东南亚的业务中心），在到期日前存入工行泰国还款账户，银行于每月15号自动扣款。

  9、其它

  申请贷款时，工银泰国要求申请人提供房产文件、购房合同或其他证明购房的文件，所购房产的产权类别证明等。

  中国银行泰国分行（提供资料）

  1、贷款资格

  年龄21-65周岁的中国大陆、香港、澳门、台湾客户，均可申请

  2、所需材料清单

  （1）贷款申请表

  （2）护照复印件

  （3）工作许可（如有）

  （4）自雇人士需提供公司注册文件、公司股东清单复印件

  （5）收入证明资料

  a.受雇人士需提供：

  公司人事部门出具的收入证明（近2个月之内开具）、近6个月的个人银行对账单或存折复印件。

  b.企业主需提供：

  近2年经审计你的企业财务报表，近6个月的个人银行对账单或存折复印件、个人所得税缴纳凭证。

  （6）购房资料

  房产预订协议或买卖协议、首付款银行境外汇款“结算单”。

  （7）个人征信报告?

  （8）银行认为必要的其他资料

  3、中国客户专享

  （1）贷款期限最长20年

  （2）优于同业的利率及费用，贷款货币选择多样

  （3）贷款最高金额可达2000万泰铢（约400万人民币）中国银行作为第一家进入泰国的中资银行，已在泰营运20年，与当地多家信誉卓著的房地产公司有着良好的合作关系。

  4、房产总价要在400万泰铢以上

  5、如何向银行还款？

  客户在中国银行（泰国）开立活期账户用于归还贷款，可以选择新元、泰铢、美元。人民币中任一币种。中国银行每月按照扣款日汇率折算并扣缴相应金额，兑换为贷款货币后再还款。

• 

  2018-04-18 00:33 龚子鸣 客户经理

  首套住房贷,如果是直接与开发商购买的,在与银行签订合同,提交相关材料(首付发票,身份证,户口本,结婚证等)后,由开发商与贷款银行去办理相关担保与抵押,你与房产局不发生关系.你的任务就完成了.等着还贷款就是了.如果是二手房,则相关手续由中介会去办的.
  注意:中国银行的首套房贷利率一般是作85折优惠,但最低可以优惠到8折甚至75折,你要关注贷款时利率确定,争取取得较优惠的利率水平.
• 

  2018-04-18 00:30 黄生龙 客户经理

  建议你与银行办理人员沟通，询问具体进度。
  一般来说，不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以及有关银行规定为准。
  通常情况下，在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
• 

  2018-04-18 00:27 龚峻梅 客户经理

  因为现在房产价格不稳定，银行不是很乐意受理房产抵押贷款，其实和房子多少平没有关系的。你要贷款多少钱？期限多久？
• 

  2018-04-18 00:24 米国连 客户经理

  额度审批下来后一个礼拜内银行就可以放款给你。不过现在银根缩很紧，如果你用房产抵押贷款做其他用途估计额度会很低。建议你最好能找个认识的中行的员工帮...
• 

  2018-04-18 00:21 赖鹏举 客户经理

  办理抵押登记并拿到“他项权证”后就可以放款，具体需要多久，银行不同时间不同。