其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 车广义 客户经理

  恩恩 是啊 你在交尾款的时候尽量让他们有保证才行啊
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  2018-04-18 00:36 黎琼锋 客户经理

  拿到了房产证再说，先别交
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  2018-04-18 00:33 连丽艳 客户经理

  请楼主说明清楚：1.那里房产、2.什么类型房产（见房屋所有权证记载：设计用途一项）、3.哪级住建委所辖（市局？区局？）-------我是北京的，就知道北京情况。
  对于存量房屋（二手房）买卖，产权证办理完毕转移登记手续（过户手续），土地证过户是一个过场，很简单的，必然的，国土资源局的法定义务。请您解释清楚有什么问题---国土局怎么答复您的？
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  2018-04-18 00:30 黄盛波 客户经理

  有一点疑问：你们房款都么有交齐的情况下，开发商怎么给你们办理房产证？你们的契税都交了吗？你们的购房合同房管局备案了吗？你们的合同里有房管局盖的章吗？你们的房产证时房管局发证还是乡镇政府发证？
  如果你们买的是小产权的房子，一分钱都不该交的。
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  2018-04-18 00:27 齐晓娴 客户经理

  已经过户了，你拿土地证也没用了。现在可以自己拿产权证办理土地证，直接挂失旧的就可以，需要登报公示一个月，至于户口问题，只要他有产权证，目前的法律是可以到法院起诉强制执行把你迁移出去。一定要先交尾款，不然风险还是蛮大的。至于骗子应该不好说，不明白你怎么会把尾款欠条交给买方。尽量看现在能去做个冻结房产吗？然后你们双方把钱打到银行做一次资金冻结就可以了，等过户完再解冻，这样双方都没什么风险，要冻结房产就是即可取法院起诉，不过要花一笔费用就是
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  2018-04-18 00:24 米增强 客户经理

  买房者所提出的户口问题是合理的，因为一旦交易成功，你的户口不肯迁出，是没有办法让你的户口硬性迁出的。房产证虽然已经过户了还没有出件，没有你的配合买方也不好拿到房产证，再说土地证还在你手上。建议你在出件之前把户口迁出，在出件之日把尾款收齐，在配合他拿证。
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  2018-04-18 00:21 赵飞行 客户经理

  按揭尾款还清后，不需要办理正式的房产证和土地证，因为已经是正式的。但是需要办理抵押注销手续。还清后有一张还款单，然后到客户经理处取回他项权证或者预告登记证明（期房转现房），再打一张还款凭证。凭房产证、土地证、银行还款凭证和他项权证（预告登记证明）这些到不动产登记中心办理抵押注销登记。只有办了这个手续房子的产权才算真正明确了。有些房产证上有抵押栏的，还要敲注销章。一定要去办啊，否则房子的抵押权还是银行的。