其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:42 连丽花 客户经理

  去年按揭买了一套房子，现在贷款还未还完，可以将房子卖出去，买一套更大的，办理“转按揭”即可。
  转按揭的流程：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
  2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
  3、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；
  4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；
  5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；
  6、卖方向买方实际交付房屋；
  7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
  8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
  9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
  转按揭需要的材料：
  原借款人所需资料：
  1、借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、 房地产权证原件；
  3、借款合同（抵押合同）原件；
  4、 一期银行还款对帐单原件；
  5、 还款卡或还款存折复印件；
  6、房屋买卖合同。
  新借款人所需资料：
  1、 借款人和权利共有人身份证复印件；
  2、借款人和权利共有人户口簿复印件；
  3、借款人婚姻证明复印件；
  4、借款人和参贷人的收入证明；
  5、 首付款收据；
  6、房屋估价报告；
  7、房屋买卖合同；
  8、 如公积金贷款另附公积金帐号；
  9、 如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。
  所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
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  2018-04-18 00:39 车广东 客户经理

  现在做按揭也没有优惠了，还不如拿您的第一套房子进行抵押，然后再全款买第二套房子，比较简单，可以不与开发商有瓜葛，现在买房子，贷款都很难的
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  2018-04-18 00:36 赵飞行 客户经理

  再买一套就不能用公积金贷款的。
  是否能商业贷款，就要到银行咨询落实了。
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  2018-04-18 00:33 龚峰毅 客户经理

  晕 别听lz瞎说 你在哈尔滨贷款买房了 那银行就有你贷款买房的记录
  你在杭州那边 房产交易中心 一下就能查出来
  你这肯定算二套 当然 也可以贷款买房子 只不过是首付60% 利率是1.1倍基准利率
  只可以买一套房子的说法 是限购 一年只能在杭州买一套房子 不是全国
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  2018-04-18 00:30 龚小芝 客户经理

  只要把第一套房卖了并把产权过户后，再买一套的话还算首套房。
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  2018-04-18 00:24 黄盛毅 客户经理

  可以的，前提是你第一套房子要是全款房，这样才可以做抵押贷款。
  你名下已经有一套房子了，再按揭买一套首付会高达百分之四十。
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  2018-04-18 00:21 齐春春 客户经理

  别的地方想再买一套，关键是是否符合这个“别的地方”的购房条件，如果可以还算是首套房，是否到银行贷款还得看是否符合贷款条件。