其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:41 龙展航 客户经理

  60万贷款二十年，商业贷款比公积金贷款起码要多到12万左右。
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  2018-04-18 00:38 齐智善 客户经理

  如果您是北京公积金贷款的话
  1,公积金贷款和商业贷款差多少
  按贷款10年计算,公积金利率为4.9,商贷为7.05
  2,商业贷款利率多少，打几折
  商贷目前因国家限购令,基本上不打折,最多打到85折,也就是5.9925
  3,30万的房子，贷款16万，想10年还清，哪个好，相差多少
  因为公积金贷款的还款额可以随时调整,这个月还得多了以后就还得少了,所以说相差多少不好说,如果公积金一直按照一个额度还的话还是公积金比较划算,因为商贷如果不打折实在是比公积金贵太多了
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  2018-04-18 00:35 黄睿刚 客户经理

  一般来说，公积金贷款利率比商业贷款利率会低一些。但具体多少，建议您咨询当地住房公积金管理中心，这由当地信贷政策、经济政策等多方面的因素决定。
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  2018-04-18 00:29 连佩忠 客户经理

  公积金贷款和商业贷款最大的区别就是公积金贷款利率低，公积金年利率是4.5%，商业贷款是6.55%，所以公积金贷款明显比商业贷款划算。但是公积金贷款有额度限制，而商贷相对而言没有的。公积金是摊还，每个月公积金多少钱可以直接扣掉，商贷也是每个月还的。
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  2018-04-18 00:26 符翠红 客户经理

  首先拿着公积金卡去建行公积金管理中心咨询你能贷多少，如果够用就不要考虑商业贷款，如果不够则要看你组合贷款公积金占的比例高还是商业贷款高了。利率都不相同的。如果选择组合贷款商业贷款就不会给你打折，如果全部商业贷款会给你打折算下来比你公积金和商业贷款组合贷款要合适。找银行给你算算就知道了。
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  2018-04-18 00:23 齐文玲 客户经理

  在相同担保方式下，贷款中的费用一般也比商业贷款低，而在住房公积金贷款中采用抵押加保险的较高费用的担保方式时，贷款费用一般比商业贷款高，但贷款费用和利息负担之和仍要比商业贷款低，而且保险公司要承担相应的责任和风险。 实际贷款期限要比商业贷款长，虽然两种贷款文件规定最长贷款期限目前都是30年，但一般商业贷款实际不会放到30年。 抵押率高，住房公积金贷款最高可以贷到房价的90%，而商业贷款最高只能达到80%。 只要是合法的购房都可以申请贷款，但商业贷款一般房改房等有些性质的房屋不能提供贷款，即使商品房一般也局限于与银行有按揭协议的项目。 比商业贷款多一种担保方式，即抵押加保险。 商业贷款的优势 由于委托律师，手续相对于公积金贷款一般更简便一些，但住房公积金贷款目前也可以委托代理公司帮助办理。由于住房公积金贷款是委托贷款，商业贷款办理速度一般相应也更快一些。 最高贷款额度比住房公积金贷款要高，住房公积金贷款目前最高只能贷到39万元。 在住房公积金贷款采用抵押加保险的担保方式时，商业贷款前期贷款费用一般比住房公积金贷款要少。 由于住房公积金贷款比商业贷款多了保险的担保方式，不一定必须开发商担保，所以商业贷款中开发商提供保证担保的更多一些。
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  2018-04-18 00:20 符育明 客户经理

  公积金贷款的利率比商业贷款的利率低，但是具体少多少，得看你贷款的金额。目前商业贷款的利率是7.05，公积金是4.9.