其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:38 黄盛木 客户经理

  提前还贷有几种方式和计算方法，　农行住房贷款提前还贷的方法：
  方式一部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。如此算来，30万元贷款需照旧每月还款4252.59元，需要大概七年零三个月左右的时间。利息共计71250.20元。
  方式二部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。如此算来，30万元贷款要在169个月期限来还清，每月需还款2640.68元。利息共计146275.63元。
  方式三部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。假设30万元在10年内还清，月还款额从最初的4252.59元减至3337.17元。利息共计100460.82元。
  方式四剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。假设剩余贷款还款期限缩短为5年，月还款额从最初的4252.59元增至5805.91元。利息共计48354.67元。

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  2018-04-18 00:35 符腾丹 客户经理

  如果提前还款，请看下农行每月寄给你的对账单，上面有贷款本金余额，提前还款只要归还本金余额以及到还款日这天不到一个月的利息。
  另外，从银行从业者的角度建议，按揭买方的客户，还是不要提前还款，主要原因有以下几点：
  1、按揭贷款是所有融资业务中最容易审批以及获得的品种，且时间长利率低；
  2、按揭贷款现在的利率低到随便一个好点的银行非保本理财就可以跑赢它；
  3、考虑到CPI因素，想想30年钱100块钱值多少钱，试着估计下30年后的11万值多少钱吧。
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  2018-04-18 00:32 符翠红 客户经理

  一、提前还款必须主贷人本人或委托人（需有委托资料和委托办理人身份证等）去农行网点柜面办理。需要主贷人不能去的话就只能公证委托给别人帮助办理。
  二、要求提前7个工作日书面申请，并且一般贷款发放满一年后才可提出申请，提前还款额下限为正常每月还款额的6倍。建议满了1年再提出申请。因为没满1年，银行一般会收取违约金（其实就是还几个月满1年，就把这几个月应还的利息当做违约金给收了）。
  注意事项：
  （一）弄清提前还贷违约金收费情况
  如果房贷者要提前偿还农行房贷，那么须按提前还款金额和提前还款时的执行利率支付一个月利息作为违约金。
  （二）选择适合自己的提前部分还款方式
  一些购房者会选择提前部分还款，而此方式分为三种情况：1、贷款期限不变，减少每月还款数额；2、每月还款数额不变，缩短贷款期限；3、每月还款额与还款数额同时调整，您需根据自己的收入情况，选择适合自己的还款方式。
  （三）弄清楚提前还款审批时间
  办理提前还款前，借款人先要向经办行提出提前还款申请，待审批通过后，才能办理该手续，中国银行的审批时间为15天。
  （四）弄清楚申请提前还贷需要准备哪些资料
  一般来说，办理提前还款业务，借款人需要提供本人有效身份证、贷款合同、上个月还款账单等材料。
  三、其它提示：如果是一般还款，而非提前还款。通过电子银行（如果个人网银）就可以实现。大致分两种情况：一是你的贷款已经已经绑定了还款存款账号，直接向还款账号充足钱，就会到期归还。房贷的话，一般都有指定的还款账号。一是通过农行个人网银页面上“自助还款”选项下，选择“农户小额贷款”或“自助循环贷款”进行还款操作。如果是信用卡透支，也可以通过网银归还。
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  2018-04-18 00:29 齐晓娜 客户经理

  我跟你一样的情况，也是在农行贷了26万，20年，不允许缩短年限，今年有几万的闲钱，也没有什么投资的打算，现在还减少了利息，也等于是在投资了。
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  2018-04-18 00:26 齐春敏 客户经理

  我的分析是：如果您有好的投资渠道，投资风险较低，收入又能大于银行贷款利率的，就最好不要还款，因为有钱才能赚钱，还款后钱都压在房子里再贷出来就麻烦了。如果您做生意等急用钱时，向民间借款的利息一定是比银行利息高的，所以我认为不划算。
  其次，您只贷了一年款，根据您的还款额度，我推测当初银行是让您用等额本息还款法还的款，这种还款方式最大的缺点就是前期还的利息很多，2500里大概有2000都是利息。但是因为您用款时间还不算长，才一年，所以就算还了损失也不会太大。如果要是贷了5年左右再提前还款是最不划算的了。
  剩下的看您自己选择。
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  2018-04-18 00:23 赵风茹 客户经理

  贷款办下来必须半年以后才可以提前还款，最少5000元，联系银行工作人员去唐海农行办就行了。银行工作人员应该给了你名片的和购房合同放在一起的，打他电话就会帮你约时间办，如果没有联系方式可以打农行的客服电话人工咨询，他们会告诉你去哪个行办理提前还款业务。
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  2018-04-18 00:20 赵风英 客户经理

  工行是能缩短还款年限的，农行不能缩短还款时间是因为农行的电脑程序不够完整，没有办法计算。
  去看一下合同，如果合同上没有约定的话，是没有办法的。