其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:41 齐晓娣 客户经理

  如果在合肥买房不在限购范围之外的话你们可以共同办理如果是限购范围之内的话他没有社保是没有资格卖房的贷款可以的 只要在不限购的区域购买是可以的合肥社保满一年了您爱人是肥西户口的话比较推荐您是来合肥滨湖新区这边购房的
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  2018-04-18 00:38 赵风英 客户经理

  你好
  不是这样的，每个城市都不一样，目前珠三角一些城市是以纳税记录或社保一年以上，首次购房享受本地户口的利率！按揭几成不是看这些，是根据你的个人情况来定，这些东西找个大一点的中介公司办理，你什么都不用操心在家里等着就可以，
  首次购房提供银行流水【当然可作价】不管哪家银行按照国家政策都可以贷7成，只是利率不一样
  按揭要做的东西，不熟悉流程的话跑税务局都跑死你，别说贷款了如果业主要等银行放款够才交楼那你就准备4多月的时间来做些杂七杂八的事吧。
  当然刚刚说的花几千万把块钱找中介没有中介办不了的事，省心又省事，
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  2018-04-18 00:35 龚崇栋 客户经理

  你交了社保以后，社保部门会发给你一张社保卡，这张卡需要你自己去银行激活银行卡的使用功能，这样社保卡才具有了社保和银行两重使用功能。并不是你自己去银行办社保卡，这个卡是由社保局与银行共同发行的。
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  2018-04-18 00:32 龙展航 客户经理

  只有社保是无法办理买房贷款的哦，社保只能作为信用证明，公积金需要满一年以上且目前处于缴存状态。能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交。
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  2018-04-18 00:29 龚崇栋 客户经理

  买房时如果使用公积金货款，银行按揭条件要求社保一般是需要连续的，中间中断了会重新计算，你再重新买半年，开发商也不会等你吧，你可以转做商业按揭啊，那样就不用违约啦。
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  2018-04-18 00:26 符耀精 客户经理

  在岑溪市办理房贷跟在广东的社保没有关系，借款人满足按揭买房的条件就可以申请办理，具体还应去当地银行申请办理。

  按揭买房贷款的条件：

  1. 年龄为18-65周岁的自然人；

  2. 具有有效身份证；

  3. 征信良好，无不良记录；

  4. 有稳定的职业和稳定的收入；

  5. 有所购住房的商品房销售合同或意向书；

  6. 具有支付所购房屋首期购房款能力；

  7. 在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

  8. 银行规定的其他条件。

  按揭买房需要准备的资料：

  1. 借款人和配偶的身份证原件及复印件；

  2. 借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

  3. 婚姻状况证明；

  4. 购房协议书正本；

  5. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

  6. 收入证明；

  7. 银行流水；

  8. 学历证明；

  9. 银行存单；

  10. 其他财力证明；

  11. 开发商的收款帐号；

  12. 银行规定的其他材料。

  按揭买房贷款的流程：

  1. 选择房产；

  2. 确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

  3. 办理按揭贷款申请；

  4. 签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

  5. 购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

  6. 签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

  7. 办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

  8. 开立专门还款账户；

  9. 并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

  10. 借款人按合同规定定期还款。

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  2018-04-18 00:23 樊拴良 客户经理

  办理按揭需要一年以上社保。如果你是本地户籍可以办理社个人缴纳，非本地户籍需要通过当地企业缴纳。