房子是老公婚前买的,首付是我公婆付的,房产...

房子是老公婚前买的,首付是我公婆付的,房产证写的是老公的名字,房贷还要还十几年,将来离婚我有份吗
符腾丹 来自: 网页 2018-04-18 00:11

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2018-04-18 00:32最佳答案

按照最高法对婚姻法的最新司法解释(2012年7月份)
本套房产登记在男方名下,可以理解成属于婚前财产(不是真正意思上的婚前婚后,真正的婚前财产是男方婚前全款买购房)。
对本套房产的构成做如下解释:
男方付的首付并登记、有月供了,那么房产证办理下来将是男方的名下的房产。
按照司法解释来说男方享有首付+婚前月供部分的百分之百产权。
婚后共同还款,女方享有部分权利。
当双方不幸走到那一步:首先是双方对房产进行协商处理,若协商不成,法院将根据情况(身体状况、子女抚养等)进行判决
一般来说首付+婚前月供部分归男方,婚后月供部分进行双方分割,房产的增值部分双方再进行分割或一方对另一方补偿。若判给男方,男方支付婚后月供的女方份额+增值部分的女方份额。若判给女方,女方支付男方首付+婚前月供+婚后月供的男方份额+增值部分的男方份额。(判给女方需要女方主张权利)
我用简单的数值来告诉你
房子买的时候是10块钱,首付2块钱,婚前月供1块钱,婚后月供7块钱,离婚时房子涨到20块钱,
那么怎么分割,法院将房子判给男方,然后男方对女方进行赔偿,赔偿=(20-10)/2+7/2=7.5块钱。
房子判给谁,那么若还有月供的,谁支付月供。所有的债务都归他!
这个是司法途径的解决办法

其他回答(共7条)

  • 2018-04-18 00:35 辛培勇 客户经理

    。。。楼上的,佩服!!!
    【新婚姻法】规定,自结婚登记日起,之后的购买的车、房等,不管大小,只要属于有价值的东西,都属于共同财产。
    像你这种情况,不管是哪个出的钱,只要房产证上面是你老公一个人的名字,那么你就可以分到50%,如果上面还有你公公婆婆的名字,那么就看房产证上面的产权比例是多少了,反正不管怎么说,只要是属于你老公的财产,你就可以分一半。
    但是有一个前提,就是离婚的不是你的过错所导致的。
  • 2018-04-18 00:29 龚巧丽 客户经理

    离婚后 除非你老公愿意给你房子 否则 你连一平米也得不到 因为这是婚前财产
  • 2018-04-18 00:26 赖鹏举 客户经理

    明显不属于。按照新婚姻法,如果你公婆支付首付,房产证上名字为你老公,婚后你俩一起还房贷的,不属于夫妻共同财产,房屋所有权为你老公,离婚分割财产时你可以按照还贷比例要求他支付你金钱补偿。现在名字还在你公公名下,更不可能属于夫妻共同财产。
  • 2018-04-18 00:23 黎琼锋 客户经理

    婚前贷款买房、房产证上有老公和公婆的名字,根据新婚姻法的有关规定产权与你无关啊!
    若离婚你不能分到一部分房子份额~
  • 2018-04-18 00:20 黄睿多 客户经理

    若是公公婆婆只是付首付,你们还房贷,保留收据,会有点用,但是不太大,比较你们夫妻共同财产还贷,还有就是婚前房子就算是你老公的,那也算婚前财产…只要这个情况下才有你的一半产权,你公婆出钱不要产权,直接写你老公和你的,不是一次性付款…只是首付,婚后你们共同还贷,这套房子还有你一半的份,哪怕婚后房子是写的你老公的名字,全款付清…离婚都和你没有关系,属于你老公的私人财产,他父母的赠予
  • 2018-04-18 00:17 符育明 客户经理

    前的法律对于离婚时的房屋产权问题是这么来规定的。

    1,结婚前买房,且房款全部付清的,算个人婚前财产,离婚时不参与夫妻共同财产分割。
    2,结婚前付了首付,余下办理按揭,房产权证上为一方名字(或加上自己父母)的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行分割。
    3,结婚后买房的,无论房产证上是谁的名字,谁出了首付,谁支付的更多,房子都属于夫妻共同财产。
  • 2018-04-18 00:14 黄益汉 客户经理

    你这个房子由于是婚前购买,肯定就不属于夫妻共同财产。至于你说婚后要你共同还贷,你可以自己留下出钱还贷的相关证据,以证明自己出了钱,为将来留个后路。如果你想分到房子的产权,可以说服你老公和公婆,到登记机构做个夫妻财产约定,将部分份额约定给你,也是可行的。

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