其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:34 符腾丹 客户经理

  如果是婚后买房的话，即使房产证上只有你老公的名字，房子属于你们夫妻的共同财产。如果你先去世，那么房子属于你的一半由你老公、孩子、以及你的父母共同继承，而你属于你老公的那部分房产，他未来的妻子。与未来妻子生的小孩，你们的孩子以及他的父母都有继承权，而不是你们的孩子单独继承。作为夫妻共同财产，你老公需要经过你的孕育才可以用房子贷款或者卖房子。如果你希望房子只属于你们的孩子，你可以去做房产更名，让房产证的名字为你们的孩子一个人即可。
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  2018-04-18 00:31 齐方洲 客户经理

  房屋卖出，一般需要夫妻双方都签字同意。
  但贷款不管你的事。
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  2018-04-18 00:28 齐景岳 客户经理

  1、你是贷款中，已经办理了抵押，这个状态下房产证不可能加名字。只有解压后才能做变更，那个时候也不叫房产证了，要变不动产权证。
  2、她的名字不能加到房产证上，这房跟她没有关系，不存在什么公积金贷款的情况。即使加上了她的名字，你是已经办理了贷款抵押，贷款手续已经办完属于正常还贷阶段，不可能重新审批转为公积金贷款。
  3、可以自己还清贷款把房产证原件取出来，然后加上名字。但是不能再拿起办理住房公积金贷款。因为你这房已经还清贷款，何来的又贷款？而且还是公积金贷款？她又不是买房，是加名字而已。所以不可能加名字后办理公积金贷款。
  4、如果非要公积金贷款，只有一个办法，那就是以她的名义买你的房，类似买卖二手房，这种情况下发生了交易，她才能套用公积金贷款和提取公积金。只是这样的话会产生税费，而且那房就没你什么事了。
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  2018-04-18 00:25 连东英 客户经理

  法律规定婚后购房且你们共同承担的贷款，属于共同财产，不管房产证上是一个人名还是两个人名，以及共有情况栏位填写“单独所有”，都没有关系，日期以结婚证上的日期与房产证上的日期对比为准。
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  2018-04-18 00:19 齐晓娥 客户经理

  房产证上的单独所有，是以家庭为单位。婚后的一切财产都属于夫妻共有，贷款必须双方到场。
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  2018-04-18 00:16 黄生鹏 客户经理

  不要的，贷款只需要一个主贷人签字也是可以的。
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  2018-04-18 00:13 齐新玉 客户经理

  房产证单独所有权，在抵押贷时，是可以一个人到场办理的。。。
  因为房产是属你个人所权，在办理贷款时，就不需要其它人到场了。
  如果房产是属夫妻共有，即使房产证是属个人名字，了民需要夫妻双方到场办理贷款的。
  因为房产虽说是你个人名字 ，但属夫妻共有房产，就必需双方到场。