其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:28 贾麒麟 客户经理

  1，未还清贷款的房产只能以办理买卖过户的方式过户给子女
  2，父母与子女共同到房产所在地房产交易中心办理过户手续，需要提交：
  （1）登记申请书原件
  （2）申请人身份证明
  （3）房屋所有权证原件
  （4）房屋登记表、房产平面图二份
  （5）契税完税或减免税凭证原件
  3，另外需要注意，因为是未还清贷款的房产，所以在办理过户登记时，子女需要有还清贷款能力或者符合房屋贷款，过户时由子女一次性还清剩余贷款，或者过户后由子女继续贷款
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  2018-04-18 00:25 龚小艳 客户经理

  1. 没有还清贷款的房子是不能办理过户手续的

  2. 如果过户成功的情况下，视为夫妻共同所有
     

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  2018-04-18 00:22 黄真强 客户经理

  房产证上父亲的名字改成儿子的名字.需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。有父母持有身份证户口本，结婚证，以上住房三证，儿子需要身份证，户口本。婚姻情况证明，（未成年情况下需要出生医学证明，有爹妈代替签字）双方一起到该住房所属房管部门申请办理过户，可以办理买卖或者赠与过户给孩子。
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  2018-04-18 00:19 赵骏凯 客户经理

  首先，房子要过户，必须要把贷款还清，否则注销不了抵押，过不了户；
  其次，可以办理赠与过户手续，亲属间办理赠与过户的费用相对较低；
  最后，房子过户给已婚的儿子后，儿子和媳妇可以约定一下，签订协议，此房为男方独有，签字后即具法律效力。具体可参见《新婚姻法》第19条第3款和第41条。
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  2018-04-18 00:16 龚家逵 客户经理

  如果房主是你的父母亲 ，最简便的方法就是接替继续还钱 ，还清全部贷款之后在办理继承 直至转让 ，。现在还有贷款没完， 办继承过户挺繁琐 ，和家里其他直系亲属商量一下吧 ，听听他们意见 ，包括继续偿还贷款的钱怎么分摊 。
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  2018-04-18 00:13 齐晓强 客户经理

  先看房证写的谁的名字，如果是你父亲的名字，就不能撇清，如果你有当时的银行转账证明，证明房子首付是你转账到你父亲名下，贷款也是你转账到你父亲名下的卡上每月还款。那样才能说明钱是你出的，可是房子不代表属于你，要看你父亲怎么说。
  确定房屋权属。房子写到你名下：一个是买卖过户，一个是赠与过户。过户的话需要先还清贷款，双方到场，你也可以贷款或一次性付款。赠与的话需要父母都到公证处办理赠与手续，然后过户到你名下。还有就是找个律师或证明人，证明房子是你的，写的父亲的名字，都到场摁指纹
  以后还贷款一律从你名下的卡转账到父亲名下的卡还贷款
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  2018-04-18 00:10 龙小语 客户经理

  房子有贷款是不能办理过户的（房子算是在银行抵押无法过户），就算他现在把房子卖掉，现在也不能过户。就算你现在把贷款还清，把房子过户到你名下，也要经过你父亲的同意，你和你父亲亲自去房管局办理，当然你如果在房管局有认识的人，你有你父亲的有效证件就可以了。
  现在想完全分清是没办法的，首付凭证上付款人是你父亲，购房合同是你父亲的名字，贷款也是你父亲的名字，所以还款凭证上显示的是你父亲在还款。你说你交的首付，你还的贷款，但是凭证上显示的都是你父亲的名字，你没有证据。建议你在还按揭时往还款卡上存钱时做转账，从你的账户转过去，这样你的账户上就会有交易记录，这样还能证明的是你在还贷款。
  希望可以帮到你