其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:29 齐显尼 客户经理

  　燕郊经济技术开发区位于北京市通州区东面，隶属于河北省廊坊市三河。因为地理位置偏远所以很多银行都无法给燕郊做房屋抵押贷款的。能做的担保公司很少，建议您挨个询问一下。
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  2018-04-18 00:26 黄相明 客户经理

  您好，北京房屋抵押贷款所需要的资料是：房主（已婚）夫妻二人的身份证、户口本、房本、结婚证、银行流水和收入证明等。
  办理流程：评估房子——银行面签——银行批贷——建委做抵押登记——银行放款。
  办理周期：北京的房子全款的情况下资料齐是15-22个工作日左右，具体要看房子是哪个区域的。
  利率：征信没有问题的情况下是可以做到基准利率的。
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  2018-04-18 00:23 辛国清 客户经理

  北京易融润泽，提供北京房产/汽车抵押贷款，过桥/垫资，个人企业信用贷款，无抵押信用贷款等服务。免费提供商业贷款利率速查表，让客户明明白白贷款。
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  2018-04-18 00:20 赵颖辉 客户经理

  若是在招行办理的个人抵押贷款，房产证原件一般是抵押在银行的（是否抵押，请与贷款经办行核实确认）。
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  2018-04-18 00:17 赵马元 客户经理

  房产证抵押和买车贷款时两个不一样的概念，如果你是缺钱，你可以用你的车子办理一个抵押消费贷款，这个是不需要作保的，只要你找担保公司就能办的下来，房产证抵押贷款也可以找担保公司，现在做抵押消费贷一半利率都要上浮15%。
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  2018-04-18 00:14 龚小芝 客户经理

  1、北京房产抵押贷款的优势：
  贷款条件
  因为房产在银行看来也算是优质资产，所以再有房产进行抵押的时候，对借款人的要求就不是那么严格了。其次并不是只有在自己的名下有房的时候才可进行房产抵押贷款，只要是房产所有权人自愿同意替你抵押，依旧可以进行抵押贷款。
  贷款额度
  房产抵押贷款额度是按照房产的价值决定，房产价值是由贷款机构指定的评估机构进行评估而定。贷款金额最高额度可达房产评估价值的70%.
  贷款期限
  因为房产属于固定资产并且银行也会认为是优质资产，所以授信期限相对于消费贷要较长。
  用途广泛
  就目前而言，只要你房产抵押贷款不是用来进入房地产市场或者其他违法事件，都是可以的。
  还款方式
  房产抵押贷款一般可采用按月等额本息还款法、按月等额本金还款法，以及贷款机构允许的其他还款方式。
  2、房产抵押贷款的劣势：
  有些房是无法做房产抵押贷款
  首先产权不清晰的房产不能做房产抵押贷款；房龄在25以上的不能做房产抵押贷款；房产面积小于50平米不能做；另外像：未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等，也是不能用来做房产抵押贷款。
  房产地域限制
  房产抵押贷款，是有地域限制的在北京的房产只能在北京办理房产抵押贷款，在上海的只能在上海，在天津的只能在天津等等。
  房产有被拍卖风险
  相对信用贷款而言，房产抵押贷款如果后期借款人不论何原因不归还贷款，银行有权向法院申请处置拍卖该抵押的房产，得到的款项用来还借款人所借的贷款。如果在还完贷款还有剩余，则剩余的部分归还借款人。
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  2018-04-18 00:11 龚崇权 客户经理

  北京房产抵押贷款，一般需要的条件如下：
  1、房龄不能太大(一般需在15年以内);
  2、房屋在贷款机构服务区域内;
  3、房屋产权明晰，可以提供房产证和土地使用证;
  4、若是用他人名下房屋作抵押，则需取得他人的同意，且要提供同意抵押承诺书。