其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:25 窦郁宏 客户经理

  你的问题需要结合你所在地区的地方政策，首先你已经使用公积金贷款买房了，无论你是否还清了贷款，都不可以再用公积金买了。至于商业贷款，有的城市目前房管局系统和银行系统还未联网，所以不会查你的房屋所有情况，全款买房子和公积金买房子，在银行系统里是查不出来的，这种城市你再买房子可以按照第一套房来办。有些城市里你这种情况就要算二套或者三套住房了，商业贷款是可以的，不过利率要提高的。在北京的话，你目前想贷款比较难，至少建行似乎不放你这种贷款的。
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  2018-04-18 00:22 车广伟 客户经理

  商业贷款最多能够贷多少是与购房者息息相关的问题。商业贷款最多贷多少的少有的限制是:每月还款额度不得超过贷款者家庭总收入的一半。
  一般来说,贷款时间越长,可以贷的额度就越高,当然利息也就会越多。看你如何权衡了。我们来以贷款20年为例子,连本带息最多 4500*12*20=1080000。如果你能够享受到八五折的利率,那么本金应该差不多在60万上下的样子(具体的还是要根据当时的近日利率来计算,倒推比较麻烦,我就不算了)。当然实际上银行不是这么计算的。
  银行会先计算你的贷款总额,然后根据你计划还贷的时间和当时的近日利率,计算出你每个月要还的金额,只要这个额度较高不超过月收入一半,就可以获得批准。所以如果要贷比较多,不妨延长贷款年限。
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  2018-04-18 00:19 连佩忠 客户经理

  商业贷款的话一般月还款额为工资的一半;所以你这种情况应该能贷到360期50W左右;如果你们公司给你开具的月收入能高些的话,贷的额度能更高些;
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  2018-04-18 00:16 樊成钢 客户经理

  商业贷款利息比较高，建议找公司代缴公积金，半年后可贷款，大部分城市都已开放自存公积金
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  2018-04-18 00:13 米国连 客户经理

  收入证明加盖单位公章/人事章，额外需要提供公司材料：营业执照、公司章程、组织机构代码证、股东决议等 2.商业贷款如果贷款人收入证明不足以覆盖月供两倍，可以通过哪些途径来解决？ ①交通银行可以通过兼职收入、男女朋友共同借款等方式解决②北京银行可以男女朋友一方、父母做担保人；③收入可开成税前年收入，可将所有奖金、补助、公积金全部计算在收入里。 3.商业贷款什么样的情况下必须要工资流水？ 世界五百强企业、国家机关单位、事业单位以外，客户资质一般的，需提供工资流水； 4.商业贷款哪些情况下可以不提供工资流水？ 世界五百强企业；国家机关单位、事业单位；华夏银行：收入证明低于2万（不含2万）；邮政储蓄银行：收入证明低于1.3万
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  2018-04-18 00:10 齐晓姝 客户经理

  公积金贷款额度 要看你每月交纳多少公积金和公积金帐户上有多少余额的
  商业贷款，就是看你每月收入多少
  你的情况，如果30岁以下，
  商业贷款30W没问题，
  公积金贷款，
  你要把我上面说的两个金额告诉我，
  才能回答你，
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  2018-04-18 00:07 黄盛权 客户经理

  1，公积金贷款，以上海为例最多可贷30w，如果你公司还帮你缴纳补充公积金，那最多可贷40w；
  2，商业贷款额度要按你的月收入来审批的，月供不能超过你月收入的50%，你要贷70w，期限30年，那月供4000多元，那你税后月收入超过9000元的话，银行会批的；
  3，两种贷款你是拿不到现金的，它是直接转账给开发商的，你差开发商多少就贷多少；
  4，装修钱可去公积金贷；
  5，车贷可以去汽车经销商问一下，一般期限是一年以内。