其他回答(共7条)

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  2018-04-18 00:27 齐敦益 客户经理

  朋友，如果你把现在手里的房子做个抵押贷款的话，对二套不二套没什么太大影响，二套政策直接影响的就是利率，我是凯盛经略贷款担保公司的高级融资顾问，有需要的话你可以打我名字上的电话联系，应该能帮到您的。
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  2018-04-18 00:24 齐春影 客户经理

  可以，首先，确实是有部分贷款机构的抵押贷款产品要求借款人用房产抵押时，需有备用房，即不限于一套住房。但其实，还是有一些机构是接受唯一住房抵押贷款的。用唯一住房抵押，借款人无力还款或拒不还款时，贷款机构还是有权追偿，可向法院起诉要求处置抵押资产的。
  也就是，假使抵押住房是借款人家庭唯一住房，贷款机构的债权还是不受影响的，借款人还是有义务还款。若住房是闲置或用于出租的，法院处置房产时通常不会有多大阻碍。若抵押住房为借款人家庭自住的，可经过大房换小房、租房等方式解决借款人家庭的居住问题。大部分情况下，唯一住房的处置还是能经过另外的方式解决的。
  因唯一住房在处置时会相对麻烦一些，也存在一些风险，所以部分贷款机构明确表示不接受唯一住房抵押。假使接受唯一住房抵押的，贷款利率通常也会偏高一些。也就是，借款人资质越好，贷款机构风险越小，贷款成本才会更低。
  此外，申请贷款，如果借款人的资金需求不是很高，也可以考虑申请信用贷款，只要借款人有良好的信用记录和较强的还款能力，同时满足贷款机构的其他贷款条件，成功获得信用贷款的机率也是非常高的。
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  2018-04-18 00:21 符翠红 客户经理

  当然可以用你的第一套房子进行抵押贷款，然后用贷款出来的钱做第二套房子的首付，最高贷第一套房子评估价值的7成
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  2018-04-18 00:18 齐敬甲 客户经理

  按一般情况应该可以贷30万，可以分期还款。

  一般个人房产抵押贷款，通常最高可贷款房产评估价的7成。

  贷款机构还会根据借钱方征信情况、负债情况，职业情况等多方面综合评估，评级高贷款额度可相对较高，甚至利率可能会更低一些。

  比如某银行房产抵押贷款规定最高可贷款7成，则用价值50万元的房产抵押，最高可贷款35万元。但实际能贷款多少，还与借钱方征信情况、收入情况、负债情况以及贷款用途等有关。

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  2018-04-18 00:15 赵马元 客户经理

  看你现在的房子的情况，多少平，哪年的房子，把贷款还清了就可以抵押贷款，贷出来的钱就可以买本溪的房子了，具体有什么问题可以给我留言或打电话。
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  2018-04-18 00:12 赵骏凯 客户经理

  如果有人起诉你，你的房子是可以拍卖的。如果你只有一套房子，是不应该随便抵押的。你还是想办法借钱把贷款还掉。然后你再卖掉房子，把一部分房款，还给别人。用剩下来的钱重新贷款买房子。否则你钱房两空。
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  2018-04-18 00:09 辛国爱 客户经理

  您好，您拿第一套房子做抵押贷款利率是可以走基准利率，年限是10年期，做现有的房屋抵押贷款是可以随时提前还款，而且提前还款是没有违约金。